İşyeri - İstanbul Fatih - 184 m²
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 184 m² taşınmaz. Kıymeti 450.000.000 TL. 1. artırma 02/06/2026 10:43 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16726724728 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-07T17:21:14.387Z |
| Dosya No | 2025/832 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | Tahtakale Mahallesi, Tahtakale Caddesi, No:24A,Rubenis İş HanıFatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği02.10.2025 tarihli imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Fatih ilçesi, Tahtakale Mahallesi, 373 ada 11 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 1. Derece Koruma Bölgesinde, geleneksel ticaret alanında kalmakta olup parselde tescillieski eser kaydı bulunmaktadır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz." denmiştir. |
| Yüzölçümü | 184 m2 |
| Ada | 373 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 450.000.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 450.000.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:43 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İlan |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Yüzölçümü | 184,00 m2 |
| Adres | Tahtakale Mahallesi, Tahtakale Caddesi, No:24A,Rubenis İş HanıFatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği02.10.2025 tarihli imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Fatih ilçesi, Tahtakale Mahallesi, 373 ada 11 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 1. Derece Koruma Bölgesinde, geleneksel ticaret alanında kalmakta olup parselde tescillieski eser kaydı bulunmaktadır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz." denmiştir. |
| Şerhler | Eski eserdir. (21/07/1987 yev:2952.) 4.500.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Türkiye Garanti Bankası A.Ş. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:43 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/832 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16726724728 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.