Arsa/arazi - Burdur Altınyayla - 324 m²

bulunmaktadır. Her katta bir bağımsız bölüm olması dikkate alındığında, her katın kullanım alanı ortak alanlar dahil olmak üzere 115,74 m2 üzerinden değerlendirilmiştir. E-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : E.1-) ZEMİN DEĞERİ :Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 6.500,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.1 numaralı bağımsız bölümün arsa payı değeri 6.500,00 TL/m2 * 324,00 m2 / 3 * 1 =702.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. E.2-) YAPI DEĞERİ :Taşınmaz içerisinde 115,74 m2 taban alanlı, 3 katlı, 3/A yapı sınıfında yapı bulunmaktadır. 1 numaralı bağımsız bölümde 2+1 tarzında inşa edilmiş, mutfak, ayrı banyo ve WC olarak inşa edilmiştir. Her katta yalnızca 1 bağımsız bölüm olması sebebiyle bağımsız bölümlerin alanı ortak alanlar ile birlikte 115,74 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapı üzerinde %25 yıpranma mevcuttur. Yapı değeri : 115,74 m2/kat * 1 kat * 0,75 (1-Yıpranma Oranı) * 17.100,00 TL/m2 = 1.484.365,50 TL olarak hesaplanmıştır. E.3-) TOPLAM TAŞINMAZDEĞERİ :Altınyayla 5362 parsel numaralı taşınmazın, 1 numaralı bağımsız bölümün toplam değeri 702.000,00 TL + 1.484.365,50 TL= 2.186.365,50 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Gülpınar Caddesi No:55 Gülpınar Mevkii Altınyayla/Burdur