İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Konut

Konut - İzmir Çiğli - 500 m²

İZMİR / ÇİĞLİ / SASALI
tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı boş arazi durumunda, 79 sokak ile 72 sokak kesişiminde yer aldığı ve bulunduğu sokaklar toprak yol şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmen villa şeklinde konutlar ve sanayi amaçlı iş yerlerinin mevcut olduğu ve Sasalı Malhallesi yerleşim alanının dışında kaldığı görülmüştür. Adresi : Sasalı Mahllesi 79 Sokak İle 72 Sokak Kesişimi Çiğli İzmirÇiğli / İZMİR
55.302.000 TL
Listeye Dön
Fiyat 55.302.000 TL
Konum İZMİR / ÇİĞLİ
İhale Başlangıç 14.07.2026 10:17
İhale Bitiş 21.07.2026 10:17
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

İZMİR Çi̇ğli̇ Sasali 204 ada 2 parselde 500 m² taşınmaz. Kıymeti 55.302.000 TL. 1. artırma 14/07/2026 10:17 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16712129437
İlanı Yayınlayan Karşıyaka 3. İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-04-03T10:51:08.53Z
Dosya No 2018/4135 ESAS
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl İZMİR
İlçe ÇİĞLİ

Gayrimenkul Bilgileri

İl İZMİR
İlçe ÇİĞLİ
Adres tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı boş arazi durumunda, 79 sokak ile 72 sokak kesişiminde yer aldığı ve bulunduğu sokaklar toprak yol şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmen villa şeklinde konutlar ve sanayi amaçlı iş yerlerinin mevcut olduğu ve Sasalı Malhallesi yerleşim alanının dışında kaldığı görülmüştür. Adresi: Sasalı Mahllesi 79 Sokak İle 72 Sokak Kesişimi Çiğli İzmirÇiğli / İZMİR
Yüzölçümü 500 m2
Ada 204
Parsel 2

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 55.302.000,00 TL
KDV Oranı %10
Kıymeti 55.302.000,00 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 14/07/2026 10:17
1. Artırma Bitiş 21/07/2026 10:17
2. Artırma Başlangıç 10/08/2026 10:17
2. Artırma Bitiş 17/08/2026 10:17

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Villa
İl İZMİR
İlçe ÇİĞLİ
Mahalle/Köy SASALI
Ada 204
Parsel 2
Yüzölçümü 500,00 m2
İmar Durumu İnşaat
Adres tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı boş arazi durumunda, 79 sokak ile 72 sokak kesişiminde yer aldığı ve bulunduğu sokaklar toprak yol şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmen villa şeklinde konutlar ve sanayi amaçlı iş yerlerinin mevcut olduğu ve Sasalı Malhallesi yerleşim alanının dışında kaldığı görülmüştür. Adresi: Sasalı Mahllesi 79 Sokak İle 72 Sokak Kesişimi Çiğli İzmirÇiğli / İZMİR
Şerhler Tapu kaydındaki gibidir. Diğer açıklamalar: Taşınmaz üzerinde İzmir Çevre ve şehircilik il müdürlüğü lehine 12/07/2018 tarih 9756 yevmiye numaralI Doğal Sit Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanıdır şerhi Bulunmaktadır. Çevre Ve Şehircilik İklim Değişiklği Bakanlığı Tabiaat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğündendosyamıza gelen yazıda728 sayılı İlke Kararı doğrultusunda söz konusu taşınmazlarda yapılacak her türlü fiziki uygulama öncesi İzmir Valiliğinden (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) görüş alınması gerektiği dairemizebildirilmiştir. İzmir Valiliği Çevre Şehircilik İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden dosyamıza gelen yazıda ''2863 Sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 13. maddesinde "Hazineye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup. usulüne göre tescil ve ilan olunan. her çeşit korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlığı ile bunlara ait korunma sınırları dahilindeki taşınmazlar. Kültür ve Turizm Bakanlığının izni olmadan, gerçek ve tüzelkişilere satılamaz, hibe edilemez" denil den Doğal Sit Alanları içerisinde kalan Maliye Hazinesine ait taşınmazların satış işlemi için görüş verme yetkisi ile DHTA alanlarında her türlü tasarrufta bulunma yetkisi Bakanlığımız 'da (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü) olup, yabancıya satışlar hariç olmak üzere özel mülkiyete konu taşınmazların satış işlemine ilişkin herhangi bir değerlendirme yapılmamaktadır. Özel mülkiyete konu taşınmazın satış işleminin "3. Derece Doğal Sit Alanı" şerhinin konulması kaydıyla doğal sit alanları kapsamında yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Şahıs Mülkiyetindeki taşınmazların satışının ilgili Kurumların ilgili Mevzuatı doğrultusunda değerlendirilebileceği, ayrıca yabancıya satış işleminin yapılacağı durumlarda ise Müdürlüğümüzden tekrar görüş alınması ve 2863 Sayılı Kanun ve Yönetmelikler kapsamında taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü uygulama öncesi ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun görüşü alınması gerektiği hususubildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 12/07/2018 tarih 9756 yevmiyeliİzmir Çevre ve şehircilik il müdürlüğü lehine 12/07/2018 tarih 9756 yevmiye numaralI Doğal Sit Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanıdır şerhi satıştan sonra TERKİN olmayacaktır.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 14/07/2026 10:17
1. Artırma Bitiş 21/07/2026 10:17
2. Artırma Başlangıç 10/08/2026 10:17
2. Artırma Bitiş 17/08/2026 10:17

Kurum Bilgileri

Dosya No 2018/4135 ESAS
Satış Memurluğu Karşıyaka 3. İcra Dairesi
İlan No 16712129437

İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.