İşyeri - Manisa Şehzadeler - 96 m²

nde yer almaktadır. Mimarı projeye göre hurda deposu-açık depolama alanı -ofis binası mahallerini ihtiva etmektedir. Yerinde yapılan inceleme ile açık depolama alanının üzerinin kapatıldığı, ofis ( idari) binasının proje ile uyumlu olduğu belirlenmiştir. Depolama alanı toplamda, 922,00 m2 kullanım alanına sahip olup bu alan betonarme prefabrik ve çelik konstrüktiyon yapı tipinde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz tek katlı, prefabrik ve çelik karma taşıyıcı sistemli olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz, bitişik nizam, işyeri niteliğinde ve site düzeni içerisinde yer almaktadır. Yapının yaklaşık 15 yaş ve üstü olduğu değerlendirilmektedir. Bağımsız bölüm büyük bir depolama alanı ile bu alanın köşesinde konumlanmış iki katlı idari bölümden oluşmaktadır. Depolama alanının iç duvarları prefabrik panel ve trapez saç malzemeden imal edilmiş olup, döşeme kaplaması bulunmamaktadır. Depolama alanının ana giriş kapısı, büyük ebatlı demir doğrama kapı şeklindedir. İdari bölüm, odalar, mutfak, balkon, WC'ler ve iç merdiven hacimlerinden oluşmaktadır. Islak hacimlerde zemin ve duvar kaplamaları seramik malzemedir. Bağımsız bölümün iç duvarları saten alçılı ve boyalı, döşemeleri ise mermer ve laminat parke kaplamalıdır. Mutfak haczimned zemin kaplaması seramik, tezgah beyaz mermer, mutfak dolapları ise sunta üzeri lamine kapaklıdır. Bağımsız bölüm, giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapı kanatları Amerikan panel kapı niteliğindedir. Pencereler PVC doğrama olup çift camlıdır. Taşınmaz halihazırda kullanılmakta olup, mevcut durumunun korunması ve/veya kullanım amacına göre isteği bağlı tadilat ve bakım masrafları gerektirebileceği kanaatine varılmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel 42.571,93 m2 tapu alanına sahip olup bağımsız bölümün 600/18040 oranında