Konut - Çanakkale Merkez - 2.570,29 m²

; İsmetpaşa Mahallesi, Bursa Caddesi, 46. Sokak, No:18, Dumanlı Kent Sitesi, 2. Etap, A Blok, 1. Kat, Daire: 4, Merkez/Çanakkale' dir. Çanakkale İl merkezine (Kordon, Gestaş feribot İskelesi vb muhite) kuş uçumu ortalama 4300-4400 metre, Çanakkale Havaalanına kuş uçumu ortalama 2600 metre, Çanakkale Mehmet Akif Ersoy Devlet hastanesine kuş uçumu ortalama 6000 metre, 17 Burda Alışveriş merkezine ise kuş uçumu ortalama 4200 metre mesafededir. Sahip olduğu konum sebebi ile taksi ya da toplu taşıma araçları ile Merkezi konumlara ulaşımda sorunu bulunmayan yerlerdendir.Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış, bahçesinin düzenlenmiş, giriş zeminine taş döşenmiş olduğu tespit edilmiştir Dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait onaylı mimari projesi incelendiğinde 2+1 ayrı mutfak olarak planlandığı, net kullanım alanının ise 88 m2 olduğu görülmüştür.meskenin onaylı mimari projesi ile uyumlu olmadığı, mevcut projede ki balkon alanının zemin katta bulunan iş yerlerinin tavanlarının da balkon alanına katılarak açık teras olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Bu teras alanının yaklaşık 40 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelmede 1. Kat, 4 numaralı bağımsız bölümünbulunduğu ana binanın dış kapısının camlı demir kapı, giriş merdivenlerinin mermer, merdiven korkuluklarının ise demir profilli olduğu, asansörünün bulunduğu ve ana binada ısınmanın merkezi sistem pay ölçerli doğalgaz ile tespit edilmiştir. Bulunduğu sitenin bahçesi düzenlenmiş, site içerisine ve binalara giriş için güvenlik amacıyla şifreli giriş sistemi kurulmuş, çocuk oyun parkı tesis edilmiş olduğu görülmüştür. Mesken dahilinde ki salon ve odaların zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, hol, tuvalet& banyo bölümlerinin zeminlerinin ise fayans döşeli olduğu tespit edilmiştir. Banyosunda duşakabini ve klozeti bulunmaktdır. Balkonu katlanır cam balkon şeklindedir. Mesken dahilindeki iç kapılar ahşap, balkon kapıları camlar pvc ısı camlıdır. Mutfak dolabı mdf ve tezgah ise granittir. Isınma doğal gaz ile sağlanmaktadır. Yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır İmar Durumu: Çanakkale Belediye Başkanlığı yazısında1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olduğu, E:2,40, H.24,50 katsayılarında olduğu belirtilmiştir