Konut - Batman Merkez - 363,01 m²

ndedir. Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 363,01 m2 (arsa alanı) Ruhsat tarihi: 07/01/2008 tarihli Ada/parsel : 13 ada 5 parsel Borçluların Toplam Hissesi: 1/1 (pay/ payda) Niteliği : ARSA nitelikli taşınmazdır. TAŞINMAZIN KONUMU ve ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Değerlendirmeye konu taşınmaz; Batman İli Merkez İlçesi Pınarbaşı mah. Mahatmagandi Bulvarı, Dış Kapı no :19, Ferhat apartmanıadresinde konumludur. Konu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arteri olan Mahatmagandi Bulvarı üzerinden gidilebilir. Mahatmagandi Bulvarı üzerinde yer alan taşınmazın çevresinde araç ve yaya trafiği yoğunluğu yaşanmaktadır. Konu taşınmaz önemli kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim kurumlarına yakın Mesafededir. Konu taşınmazın yer aldığı bölge orta ve yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşınma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %80-90 olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz çevresinde 5-7 katlı zemin katları dükkan üst katları mesken kullanımlı eski ve yeni yapılaşmalara rastlanmaktadır. ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ: Batman Belediye Başkanlığının yazısında güncel imar durumununBitişik nizam, 6 kat imarlı olarak imarlı olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde zemin katları ticari amaçla kullanılan (eczane) ve üst katlarının meskenolarak kullanıldığı bir yapının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının ruhsat tarihinin 07-01-2008 tarihli ruhsatının olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yapı olduğundan taşınmazın değeri arsa+yapı değeri olarak aşağıda belirlenmiştir. Taşınmaz, düzgün topoğrafik ve geometrik yapıya sahip bir arsadır. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli İmar Planı içinde olup, Pınarbaşı mah. Mahatmagandi Bulvarına cephelidir. Taşınmazın bulunduğu yer ve çevresinde yapılaşma %80-90 oranında tamamlanmıştır. Taşınmaz Batman İli belediye imar sınırı içinde Pınarbaşı Mahallesinde düzgün arazi yapısına sahip bir arsa üzerinde yer almaktadır. Şehir merkezine göre daha sakin mühitte olması nedeniyle şehrin trafik gürültüsünden uzak, çevresi açık, ayrık nizamda, orta ve yüksek gelirli insanların bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları bakımından son derece uygun konumda olan, şehir içi minibüs ve otobüsle otobüs terminaline bağlanmaktadır. Çevresinde bulunan okular, AVM ve Atatürk parkı sebebiyle de talep gören bir yer konumuna gelmiştir. Bu yüzden bahse konu taşınmaz Batman'ın mülk ve kira fiyatları bakımından orta sınıf bölgesinde sayılır. Adresi : Pınarbaşı Mh. 13 Ada 5 ParselBatman Merkez / BATMAN