Konut - Batman Merkez - 440,60 m²

ve tapu kaydı: Batman İli, Merkez İlçesi, Pınarbaşı Mah. 2215 Sokak, 3398 ada,14parsel Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 440,60 m2 (arsa alanı) Borçluların Toplam Hissesi: 1/1 (pay/payda) TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. ÖZELLİKLERİ : Dava Konusu Taşınmazın Toplam YAPI Değeri= 943.950 TL Dava Konusu Taşınmazın ARSA Değeri = 7226 TL/m2 x 440,60 m2 =3.183.776TL Dava Konusu Taşınmazın ARSA +YAPI Toplam Değeri = 4.127.726 TL 2 NOLU TAŞINMAZ:HASTANE OTOPARK ARSASI (PINARBAŞI MAH., 3398 ADA, 11 PARSEL) TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Adresi ve tapu kaydı: Batman İli Merkez İlçesi Pınarbaşı Mah. 2215 Sokak, 3398 ada,11 nolu parsel. Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 606,95 m2 (arsa alanı) Borçluların Toplam Hissesi: 1/1 (pay/ payda) TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Niteliği : Taşınmaz keşif esnasında hastane binasına ait otopark alanı olarak kullanıldığı belirlenmiştir. ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz üzerindekeşif tarihinde hastane binasına ait otopark olarak kullanılan boş arsa olduğu tespit edilmiştir. Dava Konusu Taşınmazın ARSA Değeri = 7226 TL/m2 x 606,95 m2 = 4.385.821 TL 3 NOLU TAŞINMAZ:HASTANE OTOPARK ARSASI (PINARBAŞI MAH., 3398 ADA, 12 PARSEL) TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Adres ve tapu kaydı : Batman İli, Merkez İlçesi, Pınarbaşı mah. 2215 Sokak 3398 ada,12parsel Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 734,56 m2 (arsa alanı) Borçlunun hissesi: 1/1 (pay/payda) TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Arsa nitelikli taşınmazdır. Niteliği : Keşif tarihinde hastane binasına ait otopark alanı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dava Konusu Taşınmazın ARSA Değeri = 7226 TL/m2 x 734,56 m2 = 5.307.931 TL 4 NOLU TAŞINMAZ : BATMAN İLİ MERKEZ İLÇESİ, PINARBAŞI MAHALLESİ ,13 ADA 4PARSEL SAYILI TAŞINMAZ İLE EKLENTİ VE TEFERRUATLARI NİTELİĞİNDEKİ MALZEMELER : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Adresi: Batman İli Merkez İlçesi Pınarbaşı mah. Mahatmagandi Bulvarı, Dış kapı no :21, Özel Zilan Hastanesi adresinde kayıtlı taşınmazdır. Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.034,97 m2 (arsa alanı) Ruhsat tarihi: 07/01/2008 ADA/PARSEL : 13 ADA 4 PARSEL PARSEL Borçluların Toplam Hissesi: 1/1 (pay/ payda) TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Niteliği : Değerlendirmeye konu taşınmaz Batman İli Merkez İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi ,13 ada 4 parselde hastane binası ve arsası nitelikli taşınmazdır. İHALE ALICILARININ DİKKATİNE :BATMAN İLİ MERKEZ İLÇESİ, PINARBAŞI MAHALLESİ ,13 ADA 4PARSEL TAŞINMAZ AŞAĞIDA GÖSTERİLEN VE TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA BULUNAN İÇERİSİNDEKİ MALZEMELER İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR . DEĞERLENDİRMEYE KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Konu Taşınmazın Toplam YAPI Değeri = 188.138.121 TL Konu Taşınmazın ARSA Değeri = 11.344 TL/m2 x 2034,97 m2 = 23.084.700 TL Konu Taşınmazın YAPI+ARSA Toplam Değeri =188.138.121 TL +23.084.700 TL=211.222.821 TL MAKİNA,ELEKTRİK, BİYOMEDİKAL VE DOKTOR BİLİRKİŞİSİ TESPİTLERİ: Hastanede en eski 2007 yılına ait cihazların olduğu, en yeni ise 2014 yılına ait cihazların olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca cihazların bazılarının çalışır durumda bazılarının hurda vasfı taşıdığı tespit edilmiştir. İHALE ALICILARININ DİKKATİNE :BATMAN İLİ MERKEZ İLÇESİ, PINARBAŞI MAHALLESİ ,13 ADA 4PARSEL TAŞINMAZ AŞAĞIDA GÖSTERİLEN VE TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA BULUNAN İÇERİSİNDEKİ MALZEMELER İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR . Pınarbaşı Mahallesi, 13 Ada, 4 Nolu Parseldeki Hastane Binası, Arsası ve İçindeki Malzemelerin Toplamı 221.430.077 TL'dir. Borçluların hissesine karşılık gelen(tam hisse) tutarı 221.430.077 TL olduğu belirlenmiştir. İHALE ALICILARININ DİKKATİNE :BATMAN İLİ MERKEZ İLÇESİ, PINARBAŞI MAHALLESİ ,13 ADA 4PARSEL TAŞINMAZ AŞAĞIDA GÖSTERİLEN VE TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA BULUNAN İÇERİSİNDEKİ MALZEMELER İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR . SATIŞ KONU HER DÖRT TAŞINMAZIN TOPLAM BEDELİ : 235.251.555 ORTAK BAŞLIK : TAŞINMAZLARIN KONUMU ve ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ ; Değerlendirmeye konu taşınmazlar; Batman İli Merkez İlçesi Pınarbaşı mah. Mahatmagandi Bulvarı, Dış kapı no :21, Özel Zilan Hastanesi adresinde kayıtlı / adresinde konumludur. Batman İli, Merkez İlçesi, Pınarbaşı Mah. 2212,2213 ile 2215 sokak kesişimindekonumludur. Konu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arteri olan Mahatmagandi Bulvarı üzerinden gidilebilir.Mahatmagandi Bulvarı üzerinde yer alan taşınmazın çevresinde araç ve yaya trafiği yoğunluğuyaşanmaktadır. Konu taşınmaz önemli kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim kurumlarına, yakın mesafededir. Konu taşınmazın yer aldığı bölge orta ve yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %80-90'larda olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz çevresinde 5-7 katlı zemin katları dükkan üst katları mesken kullanımlı eski ve yeni yapılaşmalara rastlanmaktadır. ï‚· Dava konusu taşınmaz Batman İli belediye imar sınırı içinde Pınarbaşı Mahallesinde düzgün arazi yapısına sahip bir arsadır. ï‚· Şehir merkezine göre daha sakin mühitte olması nedeniyle şehrin trafik gürültüsünden uzak, çevresi açık, ayrık nizam, orta ve yüksek gelirli insanların bulunduğu bir bölgede olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. ï‚· Ulaşım imkanları bakımından son derece uygun konumda olan, şehir içi minibüsle otobüs güzergahına bağlanmaktadır. Çevresinde bulunan okullar, AVM ve Atatürk parkı sebebiyle de talep gören bir yer konumundadır. Konu taşınmazın yer aldığı bölge orta ve yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Takdir Olunan Değer : 235.251.555,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 23.525.155,50 TL Taşınmazların Son İmar Durumu : 1) Pınarbaşı Mahallesinde kain 13/4 nolu parsel onaylı imar planında Emsal:2.00, Hmax:21.00 metre, Sağlık Tesis Alanı ve Bitişik Nizam 4 katlı, Taks:0.40, Kaks:1.60, Konut Alanı olarak imarlıdır. 2) Pınarbaşı Mahallesinde kain 3398/11 nolu parsel onaylı imar planında Ayrık Nizam 4 katlı, Taks:0.40, Kaks:1.60, Konut Alanı ve Yol Alanı olarak imarlıdır. 3) Pınarbaşı Mahallesinde kain 3398/12 nolu parsel onaylı imar planında Ayrık Nizam 4 katlı, Taks:0.40, Kaks:1.60, Konut Alanı ve Yol Alanı olarak imarlıdır. 4) Pınarbaşı Mahallesinde kain 3398/14 nolu parsel onaylı imar planında Ayrık Nizam 4 katlı, Taks:0.40, Kaks:1.60, Konut Alanı olarak imarlıdır.