Konut - Kayseri Melikgazi - 362 m²
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 4400 ada 11 parselde 362 m² taşınmaz. Kıymeti 4.201.748 TL. 1. artırma 20/04/2026 14:38 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16690157798 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T10:21:29.847Z |
| Dosya No | 2026/98 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | nde bulunan taşınmazın alınan bilirkişi raporunda Ana gayrimenkul; 4400 ada, 11 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,2/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan bina, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan binada kat irtifakı kurulmamıştır. Binanın her bir katı ayrı daire olarak planlanmıştır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölge gecekondu önleme bölgesidir. Bina toplam brüt 362 m2, net 329 m2 alana sahip olduğu bildirilmiştir. Adresi: Danışmentgazi Mahallesi, Reşadiye Sokak, No: 41 Melikgazi / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 362 m2 |
| Ada | 4400 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.201.748,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.201.748,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 14:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 14:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:38 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 4400 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 362 m2 |
| İmar Durumu | , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, |
| Adres | nde bulunan taşınmazın alınan bilirkişi raporunda Ana gayrimenkul; 4400 ada, 11 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,2/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan bina, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan binada kat irtifakı kurulmamıştır. Binanın her bir katı ayrı daire olarak planlanmıştır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölge gecekondu önleme bölgesidir. Bina toplam brüt 362 m2, net 329 m2 alana sahip olduğu bildirilmiştir. Adresi: Danışmentgazi Mahallesi, Reşadiye Sokak, No: 41 Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 14:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 14:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:38 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2026/98 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16690157798 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.