Konut - Bilecik Bozüyük - 664,62 m²

ndeki meskendir.Kıymet takdirine konu taşınmaz ana tapu kütüğünde; Bilecik İli, Bozüyük İlçesi, Yeni Mahalle, Arıklar mevkii, 31.L3.d pafta, 886 ada, 47 parsel, 1.664,62 m2 yüzölçümünde, Sekiz Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası vasfında; kat mülkiyeti tesisi kurulu, 3. kat, 9260/ 313856 arsa paylı, 14 nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Taşınmaza borçlu tam hisseli maliktir. Tapu kaydında parselin Yeni Mahallede olduğu görülse de Bozüyük Belediyesince yapılan adres kayıt sistemi mahalle ve sokak isim yenilenmesinde parselin bulunduğu mahalle 4 Eylül Mahallesi olarak adlandırılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel sınırları itibari ile gezilmiş,kadastro paftası ile karşılaştırılmış, uyumlu olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde bodrum üzeri 7 katı betonarme karkas bina mevcut olup kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerindeki binanın 3. katında 14 nolu meskendir.İMAR DURUMU: Bozüyük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Bozüyük İlçesi, Yenimahalle, 886 ada, 47 parselde kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında; E:1.60,Yençok: 18.50 m. yapı adasında kaldığı belirtilmektedir.Taşınmaz ilçe merkezinin doğusunda, Belediye ve Hükümet binasına kuş uçumu 3000 m, güneyinde ki İlçe merkezinden gelen Eskişehir istikametine giden İsmet İnönü caddesine 100 m mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde diş hastanesi, aile hekimliği/sağlık ocağı, vergi dairesi, camii, belediye park alanı mevcut olup İlçe merkezine ulaşım dolmuş veya özel araç ile yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede orta gelir üstü halkın tercih ettiği yerlerdendir. Taşınmaz parsel Namık Kemal Caddesine cepheli ara parsel olup, imarda ayrık nizama sahip olduğundan yoldan 5 metre çekme mesafelidir. Söz konusu yapı yaklaşık 7-8 yaşlarında, tek bloktan oluşmuş Bodrum + zemin kat+ üzeri 6 normal katlı betonarme karkas konut yapısıdır. Yapının her katında 4 daire mevcut olup, dışı ısı yalıtımlı, sıvalı boyalı, çatısı ahşap ve örtüsü Marsilya kiremit, giriş kapısı demir doğrama, merdiven sahanlığı ve basamakları mermer kaplamalı, asansörü de mevcut olup, tüm bağımsız bölümleri kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın yapılar haricindeki kısmı otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılan mesken halen konut olarak kullanılmakta olup 137 m2 bürüt inşaat alanına, merdiven sahanlığı, asansör boşluğu, duvarlar, kolonlar, havalandırma boşluğu hariç 92 m2 net kullanım alanına sahiptir. Daire; giriş ve koridor, 3 oda, bir salon, mutfak, banyo, WC, 3 adet balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde Tabanlar; salon ve odalarda laminant parke, giriş, koridor, mutfak, WC ve banyoda seramiktir. Tavanlar; tüm bölümlerde saten sıvalı badanadır.Duvarlar; Banyo, WC de tavana kadar seramik diğer tüm bölümlerde saten sıvalı ve badanalıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, dış kapı çelik, iç kapıları amerikan ahşap kapıdır. Mutfakta mermer tezgah ile tezgah altı ve üstü dolapları, Banyoda duşa kabin, lavabo, klozet mevcut olup, doğalgaz kombi kat kaloriferi ile ısıtılmakta, İlçedeki tüm Belediye, Telekom, Elektrik, PTT, doğalgaz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Mesken Güney-batı, kuzey-batı, güney-doğu olarak üç cephelidir. Adresi : Bilecik İli, Bozüyük İlçesi, 4 Eylül Mahallesi, Yaşar Kemal Caddesi.Not: Tapu Kaydında Parselin Yeni Mahallede Olduğu Görülse De Bozüyük Beled No=15, LavieApt. Kat:3 Daire 14 Adresindeki Meskendir.Bozüyük / BİLECİK