Konut - Çorum Merkez - 140 m²

dir. Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 15.01.1996 tarihli ve 6/17 sayılıdır.Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 1,3 km, Çorum Valiliğine 1 km, Çorum Belediyesine 1,95 km, Cumartesi Pazarına 220 metre mesafededir. Üç bloktan oluşan yapının A blok Bahabey Caddesine, diğer iki blok yan yollara cephelidir. Ana taşınmaz şehir merkezinde, şehrin önemli caddelerinden olan Bahabey Caddesi üzerindedir.Cadde toplu taşıma güzergahıdır. Bulunduğu bölgede arazi yapısı düze yakın olup çok az eğimlidir. Taşınmazın olduğu caddede 8-10 katlı yapılar vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma hızı düşük ve yapı yoğunluğu fazladır. Bölgede yapılaşma neredeyse tamamlanmış durumdadır. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta-yüksek gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Bahabey Migros, Ziraat Bankası Bahabey Şubesi,Hünkar Hacı Bektaş-ı Veli Parkıolarak ifade edilebilir. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri(B Blok): Bina Bodrum Kat+ Zemin Kat + Asma Kat + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Blok nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir.Yapının alt katları (bodrum,zemin ve asma kat) bütün olarak tek parça halinde, üst kısım ise 3 ayrı blok halindedir. Üç bloğun girişi de Şenyurt 15. Sokak'tan ayrı ayrıdır. Ortada olan B blok ile diğer bloklar arasında zemin kattan yukarıda (üst tarafta) çekme mesafesi vardır. Tüm blokların altı (bodrum kat) kapalı otoparktır.B blok zemin katında işyeri, üst katlarda ise her katta 4 daire vardır. Binanın dışı mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı olup kaplamalı sac bina giriş kapısıdır. Merdiven duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamaklarıve sahanlıklar mermer, korkulukları boyalı demir profildir. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binada görüntülü konuşma sistemi ve kamera sistemi vardır. Binada asansör vardır. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. 4. sınıfAgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. Genel olarak bakımlı olan ana taşınmazın yıpranması orta düzeydedir.B Blok 7 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 2. katındadır. Güney ve batı cephelidir. Güneyden yola cephesi vardır. Çorum belediyesindeki onaylı projesine göre mesken brüt 140 m2 alanlıdır.Halihazırda mesken olarak kullanılan taşınmaz; 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol, kiler ve 2 balkon mahallerinden oluşan 3+1 dairedir. Dış kapısı ahşap masif kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, balkon kapıları PVC doğrama, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı boyalıdır. Tavanlar kartonpiyerlidir. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, antre, hol, mutfak, kiler zemini seramik kaplamadır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları sunta-lam dır. Mutfak ocağında doğalgaz vardır. Dairede kombi takılıdır. Güney taraftaki mutfak balkonu PVC doğrama ile kapatılmıştır, diğer balkonun korkuluğu demir doğramadır.Daire kaloriferlidir. Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı olup yıpranması orta seviyededir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Şenyurt 15. Sokak No:4/7 Özmercan Apt. B BlokÇorum Merkez / ÇORUM taşınmazın açık adresidir.