Konut - Kocaeli Başiskele - 8.215,67 m²

nde bulunmaktadır.Ulaşım Başiskele İlçesi, Damlar Mahallesi Ulubatlı Hasan caddesi üzerinden özel araç ve toplu taşıma ile sağlanılmaktadır.İlçe Belediyesi ve ilçe merkezine 1,7 km mesafede konumludur.Ulaşımı toplu taşıma ile iyi seviyeli düzeydedir.Yol,su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Villa Konutlaşma alanlarının olduğu lokasyondadır.Yalova-Kocaeli D130 Karayoluna 1100m mesafede konumludur.Ana taşınmaz olan parsel eğimli bir topografik yapıya sahip, çokgen geometrik şekli olan parseldir..Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 8215,67 m2 alanlı arsa üzerindeki 1/17 arsa paylı olarak ayrık nizamda bodrum+zemin+1 normal kat +çatı katı olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir.Bina dış cephesinde ısı yalıtımı sağlayan kaplamasının olduğu, dış cephe boyalıdır ve orta düzeyli bakımlıdır.Dış pvc doğramaları ile ısıcam camlarının takılıdır. Yapının ortak alanları,çatısı, merdivenleri,olukları ile yağmur inişleri yapı yaşına göre bakımlıdır.Duvarları,tavanları boya- sıva durumu seramik ve zemin parke kaplamaları, iç -dış kapıları, vitrifiye kalemleri orta düzeyli bakımlı olduğu, mutfak dolaplarının kullanılmış orta düzey bakımlı olduğu,bireysel kombi ile sıcak suyun sağlanıldığı, radyatör panel ile ısınmanın yapıldığı belirlenmiştir.Taşınmazınyapı yaşı ise 8-9 yıldır. 2008 deprem yönetmeliğine tabiidir.Mimari projesine göre ; bodrum katında hobi odası,2 araçlık kapalı garaj,hol,depo, çamaşır odası ve iç merdiven, zemin katında salon,mutfak,veranda,balkon,giriş antre,wc,vestiyer, iç merdiven 1.katında ise 3 oda,2 adet balkon,soyunma odası,ebeveyn banyo,wc,hol koridor,ana banyo -wc ve iç merdiven, mahallerinden oluşmaktadır.Çatı katında ise açık teras alanı mevcuttur.Tüm ortak alanlar dahil olmak üzere 195,00 m2 kullanım alanlı, 15,00 m2 teras balkon olup toplamda 210,00 m2 alanlıdır.Taşınmazın çatı katında 77,2 m2 açık terası vardır.Lokasyonda altyapı sorunu bulunmamaktadır.Açık ve garaj kapalı otoparkı mevcuttur.Site içerisinde sosyal tesis,açık havuz, bloklara özel olan bahçe alanı , bekçi kulübesi, güvenlik kamerası ve çocuk oyun parkı mevcuttur.Site görevlisi aktif olarak çalışmaktadır.İşgalci olmadığı, içinin boş olduğu belirlenmiştir. Adresi : Damlar Mah.Ulubatlı Hasan Cd. No:15/11Başiskele/ KOCAELİ