Konut - Manisa Şehzadeler - 58 m²

nde;Tapu Kayıtlarında Mimar Sinan Mahallesi 374 Ada, 28 Parsel,Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Mimar Sinan Mah., Cilt: 18, Sayfa No: 1725, Ada: 374, Parsel: 28, Ana taşınmaz Yüzölçüm: 58,00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa,Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Arsa Pay Oranı: 1/5,Yönetim Planı Tarihi: 06/09/2012 ve Malik:S******* A**** adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde şerh ve beyan bilgileri bulunmaktadır. Taşınmaz Manisa merkeze yakın bir konumda olup;İbrahim Çelebi, Sultan ve Alibeyli Camilerine ,Karaköy Pazar Alanına veUlupark gibi birçok kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Manisa Valiliğine 900 m, Şehzadeler Kaymakamlığına 950 m,Menemen- İzmir yoluna 3.00 km,Mimar Sinan Bulvarına 1.00 km, Çevre Yoluna,Akhisar-Turgutlu kavşak noktasına 3.00 km uzaklıkta olduğu görülmüştür.Yerleşim alanı dahilindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle veşehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası,fırın,cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Dairenin yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı vaziyette olup isteye bağlı tadilat onarım yapılabilir. Yapının bitişik nizam yapıldığı, iki cephesi (güney ve kuzey) cepheleri açık olup, diğer cepheleri bitişik konumdadır. Bağımsız bölümün iç kısımda alçıpan duvar örmek suretiyle projesinden farklı yeni mahaller oluşturulmuştur. Parselin ön cephesi güney yönlü yola cepheli, arka cephesi bahçeye ve diğer cephelerde bitişik nizamdadır. Daire yapının zeminkatında olup;zemin katında diğer tüm katlarda tek daire vardır. Bağımsız bölümde doğalgaz, ana taşınmazda da asansör bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu parsel bitişik nizam 5 kat imarlıdır.İcra konusu Manisa İli Şehzadeler İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 2501 Sokak No:38 adresinde; tapu kayıtlarında Mimar Sinan Mahallesi 374 Ada, 28 Parseldeki 210,00 m2 yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tekblok halinde yapılmış 5 ( zemin + 4 ) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken29 m2 alana sahiptir. Yapı projesinde salon-mutfak vebanyo-wc den oluşmakta iken; bağımsız bölümün iç kısmında alçıpan duvar örmek suretiyle projesinden farklı yeni mahaller oluşturulmuştur. Yerinde yapılan incelemelerde bağımsız bölüm 1 oda, 1 kiler (küçük bir oda şeklinde), mutfak, banyo-wc veholden oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir.Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Hol, oda ve mutfak tavanlarında kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Pencere doğramaları da renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc lerin duvarları fayans,zemini seramik, tavanı asma tavan ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır, taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 11-13 yıllıktır, Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel ( 2/12/1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır.)uyarınca yapının yıpranmı payı %15 tir. Adresi : Mimar Sinan Mah. 2501 Sk No: 35 K: Zemin İç Kapı No: 1 Şehzadeler / MANİSA Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Şehzadeler Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün bila tarihli E-97509369-115.02.01-64037 sayılı yazısına ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, M.Sinan Mahallesi 374 ada 28 nolu parselin, 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında, ?Bitişik Nizam, 5 Kat (B-5) Konut? olarak planlanan alanda kaldığı belirtilmiştir.