Konut - Osmaniye Merkez - 250,39 m²

nde konumludur.Rızaiye Mah.761 Ada 1 parsel250,39 m2 yüz ölçümü/alanlı olup,Zemin kat 7 nolu iş yeri/dükkan Kat İrtifaklı olup2/16 Arsa PaylıDükkanın 1/32 hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu,Taşınmaz üzeindeki dört katlı bina 06.02.2023 tarihindeki K. Maraş depremi sonrası Ağır Hasar alarak akabinde yıkılmıştır.*Takdire konu keşif günü yerinde yapılan incelemede ana binanın ve iş yerlerin deprem nedeniyle yıkıldığı görülmüştür. Ana bina '' DRVBN'' askı kodu ile ağır hasarlı olduğu ve akabinde yıkıldığı görülmüştür.Rapora konu Rızaiye Mahallesi 761 Ada 1 Parselzeminkat 7 ve 8 noluiş yeri ve oto parkvasıflı bağımsız bölümün zemindeki konumu ve sınırları, Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek, icra keşif heyetine gösterilmiştir.Ana binanınkeşif günü deprem nediyle yıkıldığı görülmüştür.Taşınmazın dosyasında bulunan imar durumu ile ilgili olarak,Osmaniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan yazıya göre; taşınmazın TİCK ( Ticari +Konut) imarlı olduğu ve taks: 0,35, kaks: 1,75 olduğu,Taşınmazın İmar Planı gereği yaklaşık 15-17 m2 lik kısmının yola terki olduğu değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerindeki bina deprem nedeniyle yıkıldığı için yapı değeri hesaplanmayacak, sadece arsa değeri hesaplanacaktır. Takdire konu arsa vasıflı taşınmazın yol cephesi yaklaşık 10,20 metre, derinliği 24,20 metredir Dikdörtgen geometrik şekilde düz bir arazi yapısındadır.Taşınmaz üzerinde her ne kadardemir profil kenarları veüzeri saç/trapez saç ile kaplı iş yeri olarak kullanıl sada bu saç yapıyı diğer hissedarlar tarafından yapıldığı keşif günü kullanıcısı tarafından beyan edilmiştir. Takdire konu ana bina ve bağımsız bölümler 06/02/2023 tarihinde meydana gelen Kahraman MaraşDepreminde yıkılmıştır. Taşınmazı Arsa olarakve bağımsız bölümün