Konut - Osmaniye Merkez - 162 m²

nde konumludur.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Valilik Binasına 150 metre,Park 328 AVM alış veriş merkezine 50 metre,Osmaniye Belediyesi Hizmet Binasına Takdire konu taşınmazlar olan Raufbey/Adnan Menderes mahallesi 2085 Ada 1 nolu parselB1 Bloküzerindeki Zemin Kat2 nolu bağımsız olup,120/13850 Arsa Payı ile Borçlu adına 1/1 tam hisse ile kayıtlıdır.1850 metrei Osmaniye Çarşı Merkezine 1800 metre,Yeni Devlet Hastanesine 4150 metre, Özel Yeni Hayat Hastanesine 300 metre mesafede konumludur.Taşınmazın dosyasında mevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan yazı ve ekindeki imar planı örneğinden ;1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı (K1), ticaret+konut alanı (TİCK2) ve kısmen imar yolu olarak görülmekte olduğu bildirilmiştir.Ana bina ve dairenin inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür.Takdire konu taşınmazın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada ''6EMR3'' askı kodu ile hasarsız olduğu tespit edilmiştir.Keşif günü yapılan incelemede değeri etkileyecek herhangi bir hasar gözlenmemiştir.Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisinde 10bloktan oluşmaktadır.TaşınmazCity 328 Konutları Sitesi içerinde olup, ana binanınB1 Bloğunda Zemin Katta konumlu olup, betonarme karkas şekildezemin+4 katlı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş vezemin katta ve diğer normal katlarda 2' şer daire olma üzere toplam 10 adet daire bulunmaktadır.B1 blok olduğu taşınmaz site içerinde bulunmakta olup, site içerisinde yüzme havuzu, sauna, fitnesssalonu vb sosyal donatı alanları mevcuttur. Takdire konumesken B1 bloğun zemin katında3+1 plandatoplam 4 oda+mutfak+ara hol+ Wc+ Giyinme odası, 2 adet banyo ve 1 adet balkonbölümlerinden oluşmakta, toplamda brüt 162 m2, net alanı ise 145 m2 yüzölçüme sahiptir.(balkonlar dahil) .Mesken niteliğindeki Bağımsız bölüm kuzey, güneyolmak üzere iki cephelidir.Bina içerisinde asansör bulunmaktadır.Ana bina yaklaşık 14-16 yıllık olup, merkezi doğalgaz bulunmamaktadır.Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır.Binada doğal gazı alt yapısı olup, dairede aktif olarak kullanılmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, İç kapılar amerikan kapı olup, Pencereler beyaz P.V.C. doğramadır.Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup,Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur.Merdiven ve sahanlıklar karo döşeme, korkuluklar demir doğramadan yapılmıştır.Yapınınİç ve dış cephesisıvalı ve boyalıdır.Yaşam odalarının zeminleri parke ile döşeli, Ara hol, mutfak ve ıslak zeminlerin tabanları seramik kaplama dır.Banyo ve tuvalettin vitrifiye ve armatürlerinde tamdır.Takdire KonuAdnan Menderesmah2085 Ada 1 ParselB1 Blok Zemin Kat 2 NoluDairenin Topla Değerinin; = Bürüt Alan x 1/m2 Değeri = 162 m2 x 35.500 Tl5.751.000,00 Tl olacağı değerlendirilmişitr. Adresi : Adnan Menderes Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi City 328 Konutları, Dış Kapı No 5/1- B1 Blok İç Kapı No: 2 Merkez-Osmaniye Osmaniye Merkez / OSMANİYE