Konut - Denizli Merkezefendi - 295 m²

nde konumludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, 7 Kat, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28. madde, Taks-Kaks-Emsal: 0,40/--/2,80, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 5,00 mt./Kroki olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Mimar Sinan caddesine cepheli, kuş uçuşu yaklaşık Lozan caddesine 90 metre, 19 Mayıs İlkokuluna 120 metre, Denizli Büyükşehir Belediyesine 700 metre, Çınar Meydanına 700 metre mesafede yer almaktadır. Yakın etrafında 7-8 katlı zemin katları ticari, üst katlar çoğunlukla mesken olarak kullanılan taşınmazlar yer almaktadır. Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin her türlü (elektrik, su, yol, çöp, kanalizasyon, ptt, doğalgaz) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. Orta gelir gurubu tarafından tercih gören bölgededir.Ana taşınmaz özellikleri ; İncirlipınar mahallesi 419 ada 15 parsel, 295,00 m2 yüzölçümüne sahip olupArsa'' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak tanımlanamayan formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde halihazırda, III-B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum+zemin+6 normal kattan oluşan 8 katlı yapı mevcuttur. Ana gayrimenkulde bodrumda 1 adet depo, zemin katta 4 adet işyeri ve diğer katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere toplam 12 adet mesken ve binada genel toplam 17 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi 1547 sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın yaklaşık 35 yıllık olduğu değerlendirilmiş, dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama, asansörlü, doğalgazlı, merdivenleri demir korkuluklu, zeminleri mozaik beton, duvarları-tavanları sıva üzeri boyalıdır. Satışa konu daire; 4. katta, 7 nolu bağımsız bölümün özellikleri ;Keşif günü ile davaya konu 7 nolu bağımsız bölüm görülememiş, dosya içinde mevcut 1.SHM 2021/903 Esas sayılı dosya içinde mevcut raporda bulunan fotoğraflar incelenmiştir. brüt 114,23 m2, hol, 3+1 oda, mutfak, banyo, lavabo+wc ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapılar ahşap kapı, oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminleri seramik kaplı şeklindedir. Pencereler pvc doğrama, oda duvarlar sıvalı-boyalıdır. Mutfakta lake dolaplar, granit tezgâh, banyoda duşa kabin, küvet, klozet, lavabo bulunmaktadır. Daire, bireysel kombili, doğalgazlı, kalorifer ısıtmalıdır. Keşif günü ile mesken olarak kullanıldığı bilgisi edinilmiştir. Adresi : Sırakapılar mahallesi, Mimar Sinan caddesi, İnci Gürgün Apartmanı, dış kapı no:68, 4.kat, iç kapı no:7, Merkezefendi Denizli