Konut - Denizli Pamukkale - 753 m²

nde konumludur.1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, 8 Kat, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28. madde, Taks-Kaks-Emsal: --, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 5,00 mt./3,00 mt. Komşu Mesafeler: Kroki/5 mt./5,20 mt. olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Hürriyet caddesine cepheli, kuş uçuşu yaklaşık Kayalık caddesine 90 metre, Mehmet Arslan camiine 60 metre, Pelitlibağ Halı Sahaya 200 metre mesafede yer almaktadır. Yakın etrafında 7-8 katlı zemin katları ticari, üst katlar çoğunlukla mesken olarak kullanılan taşınmazlar yer almaktadır. Pamukkale ve Büyükşehir Belediyesi?nin her türlü (elektrik, su, yol, çöp, kanalizasyon, ptt, doğalgaz) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. Orta gelir gurubu tarafından tercih gören bölgededir. Ana taşınmaz özellikleri ;Parsel geometrik dörtgen şekilli olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde halihazırda, III-B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum+zemin+7 normal kattan oluşan 9 katlı yapı mevcuttur. Ana gayrimenkulde zemin katlar dükkân ve diğer normal katlarda mesken olmak üzere toplam 44 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi Hürriyet caddesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Satışa konu daire; 7. katta, 32 nolu bağımsız bölüm olarak konumludur.Ana taşınmazın yaklaşık 40 yıllık olduğu değerlendirilmiş, dış cephesi siding kaplama, bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama, asansörlü, doğalgazlı (merkezi sistem), merdivenleri demir korkuluklu, zeminleri seramik kaplı, duvarları kısmen mermer kaplı - kısmen sıva üzeri boyalı, tavanları sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaza ait 28/11/1986 tarihli 462/23 nolu inşaat ruhsatı mevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmaz, 1/44 arsa paylı, mesken nitelikli, 7. Kat, 32 Nolu bağımsız bölümdür.Daire; Brüt 116,76 m2 Net 105,00 m2 yüzölçümlüdür. Bağımsız Bölüm Özellikleri ;Keşif günü ile davaya konu 32 nolu bağımsız bölüm gezilip incelenmiştir. Brüt 116,76 m2, hol, 2+1 oda, mutfak, banyo, lavabo+wc ve 2 adet balkondan (kısmen pvc kısmen panjur ile kapatılmış) oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kapı, antrede ahşap vestiyerlik, oda kapılar ahşap kapı, oda zeminleri ahşap rabıta, mtfak-hol-ıslak zeminleri seramik kaplı şeklindedir. Balkon kapısı ve pencereler pvc doğrama, oda duvarlar sıvalı-boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar, fayans kaplı tezgâh, banyoda duşa kabin, klozet, lavabo bulunmaktadır. Daire, merkezi sistem kombili, doğalgazlı, kalorifer ısıtmalıdır. Keşif günü ile mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Pelitlibağ Mah. 312 Ada, 15 Parsel, 7.Kat, 32 Nolu Bağ.Böl.Pamukkale / DENİZLİ