Konut - Diyarbakır Kayapınar - 15,83 m²

Değerlemeye konu taşınmaz; HUZUREVLERİ Mah. 39. Sok. B BLOK No: 3 B / 20 KAYAPINAR.DİYARBAKIR açık adresinde yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım Urfa Bulvarı üzerinden 2. Sok. istikametinde ilerlerken sol tarafta yer alan 47. Sokağa girilir,bu sokak üzerinden güney istikametinde 20 m gidildikten sonra sağ tarafa, 39. sokağa dönülerek sol tarafta yer alan Yıldızkent Sitesine varılır.Taşınmazın çevresi 8-12 yüksek katlı, blok tarzında özel site fonksiyonlu gelişmiştir. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Taşınmaz 39. sokak üzerinde konumlanmıştır. Adresi: HUZUREVLERİ Mah. 39. Sok. B BLOK No: 3 B / 20 KAYAPINAR / DİYARBAKIR açık adresinde yer almaktadır. TASINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Bodrum + Zemin + 4 Normal kattan oluşmaktadır.Bina; 6 katlı, 20 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve Doğu cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Bina; dahilinde asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmamaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1987 yılında inşa edilmiş olup bina 38 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Taşınmaz konut nitelikli ve B Blok binanın 4. katında yer almaktadır.Taşınmaz bina girişine göre kuzey ve doğu yönlerine cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 4.katta; 144,10 m2 net, 160,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, salon, giriş holü, antre, gece holü,mutfak, banyo, duş, killer ve 2 balkon şeklinde planlanmıştır. Salonun ve oturma odası zeminleri ,laminant parke,diğer odalar zeminleri seramikile duvarları duvar kağıdıile kaplıdır.ile kaplıdır.Islak mekanlarda zemin ve duvarlar seramik kaplı, banyoda vitrifiye olarak duş kabini, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Mutfakta tezgah granit olup dolaplar laminattır. Daire dış kapısı demir doğrama, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC olup taşınmazın ısıtması doğalgaz kombili kat kaloriferiyle sağlanmaktadır. Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Huzurevleri Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 2851 ada 2 parsel üzerinde yer alan bina dahilinde, B Blok 4. kat, 20 bağımsız bölümü numaralı lesken? vasıflı taşınmaza mevcut alan ve Mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte değeri; 2.100.000,00-TL (İkiMilyonyüzbinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. "Taşınmazın keşif anında aylık kira bedeli 10.000-TL/Ay olarak tespit ve takdir edilmiştir. Bina Kodu:3BUAVT Kodu: 2246502526Koordinatlari:37.9355:40.1289 İç yapısı: Orta Yapılı Faydalı (Net) kullanım alani: 144,10 m2 Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken Adresi : Huzurevleri Mah. 39. Sok. B Blok No: 3 B / 20 Kayapınar / Diyarbakır Kayapınar/ DİYARBAKIR