Konut - Diyarbakır Kayapınar - 376,78 m²

Değerleme konu taşınmaz: Bağlar İlçesi Bağcılar Mahallesi sınırları içerisinde 1183 sokak üzerinde yer alan Roj Evler Sitesi B blok Dış kapı No: 8B binada İç kapı No: 2 kapı numaralı yerde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar; Türk Telekom binası, Nevroz parkı, Yeni hal 2.cadde, Bağcılar Millet Bahçesi kavşağı yer almaktadır. Adresi: Bağcılar Mahallesi sınırları içerisinde, 1183 sokak üzerinde yer alan Roj Evler Sitesi B blok Dış kapı No:8B-B blok 1.kat Daire 2 Bağlar/Diyarbakır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Bina; Bodrum+zemin+8 kattan oluşmaktadır.Bina; 9 katlı 19 adet bağımsız bölüm içermektedir.(3 iş yeri 16 mesken)Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve Doğu Cephesinden sağlanmaktadır. Bina; dâhilinde asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekânlı demir doğramadır.Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır.Taşınmazın yer aldığı bina dâhilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşa edilmiş olup, bina 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikler Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisinde kimse olmadığından taşınmazın iç bölümdeki inceleme mimari proje üzerinden yapılmıştır.Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 1. katında yer almaktadır.Taşınmaz bina göre sağa tarafta, kuzey yönüne cephelidir.Taşınmaz projesine göre; 1. katta 124,47m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo-WC, 2 balkon ve antre hol mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmaz iç mekân olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır.Salonda ve odalarda zeminler laminat parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar kağıtlı, kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama şeklindedir. Banyo ve WC alanlarında zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı olarak sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır.Taşınmaz fiili durumu meskendir. Rapora eses hesaplamada dairenin yüz ölçümü yaklaşık olarak 124,47m2 olarak hesaplanmıştır. Bu ölçüm sonucu Keşif tarihi 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim fiyatlarına göre 2.600.000,00TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Bağlar İlçesi Bağcılar Mahallesi Sınırları İçerisinde 1183 Sokak Üzerinde Yer Alan Roj Evler Sitesi B Blok Dış Kapı No: 8B Binada İç Kapı No: 2 Kayapınar/ DİYARBAKIR