Konut - Denizli Merkezefendi - 103,77 m²
Açıklama
DENİZLİ Merkezefendi̇ Karaman 4281 ada 2 parselde 103,77 m² taşınmaz. Kıymeti 10.413.005 TL. 1. artırma 28/04/2026 11:06 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16631874817 |
| İlanı Yayınlayan | Denizli 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-18T10:51:30.417Z |
| Dosya No | 2025/20 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Adres | nde yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan 1723 Sokak ile 1753 Sokak kesişimi referans alındığında, 1753 Sokak üzerinden kuzeydoğu yönünde yaklaşık 60 metre ilerlendiğinde konu taşınmaz sol kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yüksek yoğunluktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Hacı Hasan Ali Kömürcüoğlu İÖO, Dörtyol Cami, Yeşilköy Caddesi ve Fatih Caddesi bulunmaktadır. |
| Yüzölçümü | 103.77 m2 |
| Ada | 4281 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.413.005,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 10.413.005,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:06 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Mahalle/Köy | KARAMAN |
| Ada | 4281 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 103,77 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 imar planındakonut alanı,inşaat |
| Adres | nde yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan 1723 Sokak ile 1753 Sokak kesişimi referans alındığında, 1753 Sokak üzerinden kuzeydoğu yönünde yaklaşık 60 metre ilerlendiğinde konu taşınmaz sol kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış vaziyette olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yüksek yoğunluktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Hacı Hasan Ali Kömürcüoğlu İÖO, Dörtyol Cami, Yeşilköy Caddesi ve Fatih Caddesi bulunmaktadır. |
| Şerhler | Tapu kaydında Alacaklı Yaşariye Dede yazılı19/06/1998Tarihli18000000,00ETLyazılıipotek şerhi vardır. İpotekşerhinin,Denizli İstimlak KomisyonununKararıgereğincebedele dönüşümipoteğiolarak konulduğu bildirilmiş olup,taşınmaz bu ipotekşerhiile birliktesatılacaktır.Tescilde ipotekkaldırılmayacaktır. Cevabiyazıİlanaeklenmiştir.Düşüncelerkısmında "Ailave Kapucu Payı" yazılıdır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:06 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/20 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Denizli 5. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16631874817 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.