Konut - Kırklareli Lüleburgaz - 594,64 m²

nde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 335 ada 7 parsel numaralı taşınmaz; ayrık nizamda, Taks:0.40 ve Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz İnönü Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arteri konumunda olanİstanbul Caddesine yakın konumludur. Konumu itibariyle ilçenin konut gelişmişinin yüksek olduğu muhitte yer almakta olup tercih edilirliği yüksektir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 500m güneydoğusunda yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar vezorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; genellikle boş konut imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Gençlik Parkı, Ordu Evi ve Lüleburgaz Lisesidir. İcra konusu İnönü Mahallesi 335 ada 7 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 20.02.1991 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. İcra konusu İnönü Mahallesi 335 ada 7 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 20.01.1991 tarih bila sayılı yeni yapı ruhsatı incelenmiştir. 335 ada 7 parsel numaralı 594,64m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Zaralı Apartmanı olarak adlandırılmış tek blok binabulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katlarında ise her katta 2 adet bağımsız bölümbulunmakta olup toplamda ise bina genelinde 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi mantola üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 33-34yaşlarındadır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi ilesağlanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken: taşınmaz binanın zemin katında yeralmakta olup kuzey ? doğu ve batı olmak üzere üç cepheye bakmaktadır. Bina girişine göre sol-yan ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 kömürlük, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup ~95,00m2 net kullanım alanlıdır. Zeminler; banyo ve balkon bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; mutfak, salon ve odalarda ince sıva üzeri saten boyalı, banyoda seramik kaplamadır. Banyo ve duş hacimlerinde vitriyeler monte edilmiştir. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfakta dolaplar ve tezgah montajı yapılmıştır. Bağımsız bölüm ana giriş çelik kapı, iç bölümlere açılan kapılar ahşap kapıdır. Buna göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, 335 ada 7 parselde kayıtlı zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazda İnfaz tarihi (03.11.2025) itibari ile borçlu Murat Çetin'in 1/2 hissesinin değerinin 1.450.000,00TL olabileceği kanaatindeyiz..." olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada ve satış ilanının ekinde mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Taşınmazın özellikleri bilirkişi raporunda olduğu gibidir. Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, Ferhat Paşa Sokak, No:10, Zaralı Apartmanı, Kat:Zemin, Daire:2 Lüleburgaz / KIRKLARELİ