Konut - Yalova Armutlu - 135,65 m²

nde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı mesken olarak kullanılan taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 16); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerdekatlarınınyaklaşıktoplamnetkullanımalanı 135,65m2,katlarınınyaklaşıktoplambrütkullanım alanı 156,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleriise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Gölge Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde boş parsel ve yollar bulunmaktadır. Parsel dörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki 2 katlı yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup çatısı kiremit kaplamadır. Parselin ön cephesinde avlu alanı bulunmaktadır. Taşınmazın tüm katları mesken olup giriş kapısı tek kanat camlı demir profil kapı, merdivenler mermer kaplama olupasansör bulunmamaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil olup zemin kat pencerelerinde ferforje uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazınkatlarınınbenzertekniközelliklerdeveyapımtekniğindeyapıldığıbelirtilmiş olup 1. Kattaki taşınmaz incelenmiş ve taşınmazın tamamı için (zemin kat + 1.normalkat) değerleme yapılmıştır. 1.Katında bulunan fiilidurumda mesken nitelikliolan daire;salon,2oda,antre-hol, mutfak,banyo-wcvebalkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalonveodalarınzeminleripvc kaplama,mutfakveantre-holalanızeminiseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeri boyalıdır. Mutfakta alt üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanları zemin ve duvarların ½ kısmıseramik kaplamadır.Taşınmazın pencerelericamlıpvc profil,dışkapısıveiç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma odun/kömür sobası ile yapılmaktadır.Konu taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişiknizam 2-4 katlıyapılmıştır.Taşınmaz, belediyeye aittüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz yaklaşıkyürüme mesafesindeGölgesokağacephe,OkulCaddesine85m veMarmaraDenizine ise 1.300 m mesafede bulunmaktadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi,Gölge Sokak, No:16Armutlu / YALOVA