Konut - Mersin Tarsus - 375,13 m²

nde yer almaktadır.Taşınmaz ilçe merkezine yakın konumda yer alan ve gelişimini orta yoğunlukta devam ettirmekte olan tekke mahallesinde yer almaktadır.Bölgede 5-8 katlı yeni binalarbulunmaktadır.Davaya konu taşınmaz 1903 sokak üzerinde bulunmakta olup,hemen doğusunda Gazipaşa bulvarına bitişik,güneyindeki Şehitler Caddesine ve tren hattına 30 metre,doğusundaki Kleopatra kapısına 1.9 km.kuş uçuşu mesafede olup Tarsus şehir merkezinde yer almaktadır.Bölge halkı temel ihtiyaçlarını söz konusu cadde ve ara sokaklar üzerindeki küçük ve orta ölçekli işletmelerden sağlanmaktadır.Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır.Bölge her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır.Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 375,13 m2arsa üzerinde,betonarme karkas yapı cinsinde,ayrık nizamda tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Bina Zemin +4 normal kattan oluşmaktadır.Bina girişi batı cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Binanın zemin katında;bina girişi,ortak alanlar ve oto park,normal katlarında her katta;1 daire olmak üzere yapıda toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalı olup,giriş kapısı demir doğramadır.Merdiven sahanlığı ve kat holleri seramik kaplamadır.Binada asansör bulunmaktadır.Ana taşınmaza ait 18.09.2024 tarih 2014/287 sayılı ruhsat kaydı bulunmaktadır.Değerleme konusu 2 nolu bağımsız bölüm Kuzey-Güney-Doğu ve Batı olmak üzere 4 cephelidir.Kıymet takdiri mevcut duruma göre yapılmıştır.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda,salon,oda+mutfak,banyo,wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşan 4+1 şeklindedir.Brüt: 180,00 m2,Net: 160 m2 olarak tespit edilmiştir.Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış OLUP NATAMAMDIR.AYRINTILAR SATIŞ İLANINDA MEVCUT OLUP SATIŞA İŞTİRAK EDENLERİN ŞARTNAMEYİ - SATIŞ İLANINI GÖRMÜŞ VE MÜNDERECATINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARI, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR., Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.510.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 351.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 223177 sayılı yazısında "Kurumumuz ilgili birim tarfından yapılan inceleme sonucunda bahse konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, Mithatpaşa Mahallesi 1875 ada 16 imar durumu Tarsus Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. Bahse konu yapıya ait arşiv kayıtlarımızda 18.09.2014 tarih 287 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. " şeklinde belirtilmiştir.