Konut - Kastamonu Azdavay - 381,04 m²

ndedir.Değerleme konusu taşınmaz dosyadaki tapu kaydına göre; Kastamonu İli, Azdavay İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 102 ada 1 parselde 381,04 m2 yüzölçümlü “Betonarme Bina ve Arsası” vasıflı ana taşınmaz üzerindeki - Blok 1.kat 1/2 arsa paylı (2) Bağımsız Bölüm Nolu “Mesken” nitelikli taşınmazın tam hissesi Tapu Maliki M*** K*** adına tapuya kayıtlı ve tescillidir. Takyidatında İŞ BU TAŞINMAZ HAKKINDA 2006/11035 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI GEREĞİNCE HAVZA-İ FAHMİYE SINIRLARI İÇERİSİNDE OLDUĞUNDAN YABANCILARA SATIŞ YAPILAMAZ.SINIRLI AYNI HAK TESİS EDİLEMEZ. beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydında bulunmamakla birlikte taşınmazda kiracı bulunmaktadır.Azdavay Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden alınan gönderilen imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel Azdavay Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir.İmar durumu:A-3 ayrık nizam 3 kat konut alanıdır.Taşınmaz Azdavay Belediye sınırları ve imar planı içindedir. Kaymakamlık (2,200 km), Belediye Başkanlığı (2250 m.), Devlet Hastanesi (3800 m), Otogar (2100), İşyerleri, Bankalar vb kurumlara (2100 m.) Kastamonu merkeze 80,1 km. mesafede bulunmaktadır. Bölgede otopark sorunu yoktur. Belediye hizmetleri ve teknik altyapı tamamlanmış olup, değerleme konusu taşınmaz bu hizmetlerin tamamından faydalanmaktadır.Taşınmaz binanın 1. katında konumludur. Antre, Hol, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc+lavabo ve 3 balkon hacimleri bulunmaktadır. Daire brüt:135,00 m2 net:114,00 m2dir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı olup pencere doğramalar ısıcamlı ahşapdoğrama.Taşınmaz içerisinde mutfak, banyo ve balkon ıslak hacim zeminleri seramik kaplı, diğer antre, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Taşınmazda ıslak hacim duvarları fayanskaplı olup diğer mahallerin duvarları boyalı haldedir. Mutfak bölümünde ahşap doğrama dolaplar ve mutfak tezgâhı montajı yapılmıştır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda klozet, lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Armatürler ve vitrifiye montajı yapılmıştır. Soba ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmazın yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak %25 yıpranma vardır. Kastamonu İli Azdavay İlçesi, Bahçelievler Mahallesi 102 ada, 1 parsel 1.kat BBN:2deki Mesken nitelikli taşınmazın;Yapı Ruhsat Onay Tarihi (ilk Ruhsat): 21.07.2003 Ruhsat No:5 dir.Taşınmazın yeri, konumu, ana yola olan mesafesi, ulaşım imkânları, ticari aktivitesi, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, emsal satışlar, günümüzün ekonomik koşulları ve paranın alım gücü, emlak fiyatlarındaki artış ve azalışlar ile taşınmazın diğer özellikleri dikkate alınarak keşif tarihindeki(21.01.2026)piyasa rayiç bedeli: 3.100.000,00 TL takdir ve tespit edilmiştir.Tapu malikinin(1/1) hisse bedeli 3.100.000,00TL'dir.Ayrıntılı bilgiler ve fotoğraflar Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Leylek Sokak No:1 Kat:1 Daire:2 Azdavay / Kastamonu