Konut - Isparta Merkez - 112 m²

ndedir. Geometrik olarak dörtgen formatlı olan taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir.Taşınmaz her türlü belediyehizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, toplu taşıma, çöp toplama) yararlanmaktadır. Yakın çevresi ticari + konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir.Taşınmazın bölgesel yapılaşma karakteristiğini zemin katı dükkan apartman tipi yapılar ile içerisinde iş yerleri bulunan siteler teşkil etmektedir. Taşınmaza ulaşım kolay olup her yere yürüyüş mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde AVM, banka şubeleri, cami okul, semt pazarı, iş yerleri gibi sosyal donatılar vardır. Taşınmaz kuş uçumu Meydan AVM'ye 155 m, Fatih Çarşısına 40 m, Isparta Belediyesine 445 m, Isparta Valiliğine 465 m mesafededir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 4 normal kattan ibaret betonarme karkas bina vardır. Batı cepheden bitişik nizamdır. Zemin katı dükkan olan bina da normal katlardaki bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın bodrum katında bağımsız bölümlere ait olan eklenti depolar vardır. Bina girişi Güney cepheden olup, bina giriş kapısı demir doğramalıdır ve her katta iki daire vardır.Ahşap oturtma çatılı olan taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Asansörsüz olan taşınmazda bağımsız bölümler doğalgaz ısınmalıdır. İmar Durumu: Dava konusu taşınmaz uygulama imar planı içerisinde ticari alanda kalmakta olupbitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın Mimari Projesi: Dava konusu Isparta Merkez İlçe, Yayla Mahallesi, 1483 Ada, 450 Parsel Tapu kayıtlı taşınmazla ilgili olarak Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre 1. kat 5 no'lu ve 2. kat 7 no'lu bağımsız bölüm daireler 3+1 tertibinde salon, oturma odası, çocuk yatak odası, yatak odası, yatak holü, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkondan ibarettir. Mimari Projeye göre 1. kat 5 no'lu bağımsız bölüm dairenin brüt alanı 112,00 m2 ve eklenti E-5 Deponun brüt alanı 6,35 m2'dir. Mimari Projeye göre2. kat 7 no'lu bağımsız bölüm dairenin brüt alanı112,00 m2 ve eklenti E-6 Deponun brüt alanı 5,61 m2'dir.Mimari Projeye göre zemin kat 1 no'lu mağazanın brüt alanı 80,00 m2 ve bodrum kat eklentisinin brüt alanı 41,00 m2'dir. Mimari Projeye göre bodrum kat 8 adetmeskenlere ait depolardan, zemin kat mağazalara ait 4 adet eklenti depolardan ve kazan dairesinden ibarettir. Taşınmaz için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 20.02.1989 tarihinde Yapı Ruhsatı ve 24.02.1991 tarihinde İskan alınmıştır. İskan tarihine göre taşınmaz 2026 - 1991 = 35 yıllıktır. Dava konusu zemin kat 1 no'lu bağımsız bölüm mağaza bina girişine göre sol taraftadır ve ticari faaliyet göstermektedir. Zemin kat 1 no'lu bağımsız bölüm mağazanın girişi 1605 Sokağa bakan güney cephendendir ve giriş kapısı ile giriş cephesi demir doğramalıdır, iç mekan zemin seramik kaplıdır, duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Dava konusutaşınmazla ilgili olarak Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır.Mimari Projeye göre mağazanın içerisinden bodrum kata inilmekte olup brüt alanı 80,00m2 ve bodrum kat eklentisinin brüt alanı 41,00 m2'dir. Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Yayla Mahallesi, Isparta Merkez / ISPARTA