Arsa/arazi - Edirne Keşan - 888,68 m²

nde bulunmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım ise; Köy merkezinde bulunan Yenice Çiftlik cami önünden güney istikametine doğru yaklaşık 170 m ilerledikten sonra solda konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz Köy yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Anagayrimenkul Özellikleri: Kıymet takdir edilen101 Ada 4 Parsel nolu taşınmazın bulunduğu Ana gayrimenkul Edirne İli, Keşan İlçesi, Yenice Çiftlik Köyü, Küme Evler Caddesi üzerinde konumlu2.888,68 m2 alanlı "Arsa" vasıflı taşınmaz üzerinde, 3/A yapı grubunda betonarme yapı tarzında, zemin + 1 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır. Zemin kat; 240 m2 alanlı, 1. Katta; 240 m2 alanlı olup, toplamda 480 m2 alana sahiptir. İmar Durumu: Kıymet takdiri yapılan 101 ada 4 parsel sayılı taşınmazın Köy yerleşik alaniçinde, 1/25.000 ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Planında, Ayrık nizam Hmax: 6,50 (2 kat) Alanında kalmaktadır. Değerlendirme: Kıymet takdir edilen taşınmazın değer tespiti; gayrimenkulün mahallinde, bulunduğu bölge genelinde yapmış olduğumuz inceleme ve araştırmalar ile dosya içerisinde bulunan belge ve bilgiler doğrultusunda oluşan kanaatler, şehrin ve bölgenin gelişmişlik seviyesi, gayrimenkulün imar durumu, alanı, cephesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu muhitin ehemmiyet ve şerefiyesi, çevresinin teşekkül şekli ve şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartları gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve düşürücü, müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak yapılmıştır. 101ADA 4 PARSEL KEŞİF TARİHİ (10/10/2025) İTİBARİYLE DEĞERİ Arsa Değeri 2.888,68 m2x1.700,00 TL/m2=4.910.756,00 TL Taşınmazın Değeri480 m2x17.100,00 TL/m2x(1-%40) =4.924.800,00 TL Düzeltilmiş Değeri = -5.556,00 TL Taşınmazın Keşif Tarihi Net Değeri =9.830.000,00 TL dir. Adresi : Edirne Keşan Yeniceçiftlik Mah. 101 Ada 4 ParselKeşan / EDİRNE