Arsa/arazi - Trabzon Ortahisar - 590,13 m²

306 Nolu Sokak İş Yeri No:14/A Sanayi Mahallesi Ortahisar / Trabzon olup taşınmazın bulunduğu parsel 301 nolu sokak, 304 nolu sokak ve 306 nolu sokaklara cepheli konumda yer almakta ve bitişiğindeki 54 nolu parsel ile birlikte tek bir imar adası oluşturmaktadır. Parsel Devlet Karayolu ile Devlet Sahil Yolu (Atatürk Bulvarı) arasında bulunan bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu konumdan Trabzon-Rize Devlet Karayolu Erzurum Kavşağına yaklaşık 50 metre, eski otogara yaklaşık 300 metre, Forum Alışveriş Merkezine yaklaşık 400 metre, KTÜ Farabi Hastanesine yaklaşık 1,5 km, Trabzon Havalimanına yaklaşık 2,5 km ve şehir merkezi Atatürk Alanına yaklaşık 2 km mesafe bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1745 m2 taban alanına sahip, bitişik nizamda planlanmış toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşan tek blok yapı bulunmaktadır. Satışa konu 12 numaralı bağımsız bölüm, bloğun kuzeybatı köşesinde ve 306 nolu sokağa cepheli konumda yer almaktadır. Onaylı tadilat projesine göre bağımsız bölümün yaklaşık 150 m2 taban alanı ve 78 m2 galeri katı bulunmakta olup toplam yaklaşık 228 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın yaklaşık 10 metre sokak cephesi bulunmaktadır. Galeri kat ile birlikte yaklaşık 203 m2 net kullanım alanı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede yoğun olarak küçük ölçekli sanayi işletmeleri, oto tamirhaneleri, araç bakım servisleri, yedek parça ve aksesuar satış işletmeleri, lokantalar ve kurumsal firmaların bayileri faaliyet göstermekte olup bölge Trabzon un ticari faaliyetlerin yoğun olduğu sanayi ve ticaret bölgelerinden biridir. Keşif tarihinde işyerinin aktif olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Kıymeti 12.000.000,00 TL olup ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Sanayi Mahallesi 306 Nolu Sokak İş Yeri No:14/A Ortahisar / TRABZON