Arsa/arazi - Isparta Merkez - 81 m²

; Bağlar Mahallesi, 127. Cadde, No:72 Merkez/Isparta?dır. Parsel batı taraftan 15m genişliğindeki 127. Caddeyebakmakta olup ara parseldir. Geometrik olarak yamuğa benzer formda olan taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir.Bölge yapılaşma karakteristiğini apartmantipi ve müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Şehit Sezgin Uludağ İlkokulu, semt pazarı,Gülistan Cami, Gülistan Aile Sağlığı Merkezi, Molla Ahmet Cami, Gülistan İlkokulu ve Ortaokulu vardır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1200m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ilekolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat+1. Kattan ibaret bina vardır. Her katta tek daire bulunmaktadır.Kuzey cepheden bitişik nizam olan binada, bodrum kat yol seviyesinin altındadır. Binanın etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.Zemin katın arka tarafında, 1 katın ön, yan ve arka tarafında balkonlar vardır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, binanın kat pencereleri kısmen Pvc, kısmen ahşap doğramalıdır. Bina girişi güney cepheden olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nde binaya ait mimari projeye rastlanılmamıştır.Bina için H.Hüseyin Kaplan adına 30.07.1976 tarih ve 10/476 belge nolu inşaat ruhsatnamesi,1. kat için 31.08.1978 tarih ve 8/476 belge nolu yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenmiştir.İnşaat ruhsatnamesine göre;binanın bodrum katı 81,00 m2, zemin katı 81,00 m2, 1.katı 83,00 m2 olmak üzere yapı toplam alanı 245,00 m2?dir. İskan tarihine göre bina yaklaşık 48 yıllıktır.Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir.Keşif anında bodrum kat pencerelerinin kırık vaziyette olduğu,odaların zemininin ahşap kaplama olduğugörülmüştür. Halihazırda yapı bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir. Taşınmaz tapu kayıtlarında Bahçe olarak gözükmekte ise de;imar planı içerisinde kalması, imar planının bulunması nedeniyle Bakanlar Kurulu'nun 28/02/1983 tarih ve 83/6122 sayılı kararı dikkate alınarak arsa olarak değerlendirilmiştir. İmar Durumu Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli2. Etap Revizyon uygulama imar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup K.A.K.S.(Emsal): 1.60, Yençok:14.00m yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Bağlar Mahallesi, 127. Cadde, No:72 Isparta Merkez / ISPARTA