İCicrailanları
Gayrimenkul Arsa/Arazi / Arsa/Arazi

Arsa/arazi - Bitlis Tatvan - 471,01 m²

BİTLİS / TATVAN
Bitlis İli,Tatvan İlçesi, Adabağ Köyü, 197 Ada 10 Parsel, Köy Civarı Mevkii Tatvan / BİTLİS
1.894.202 TL
Listeye Dön
Fiyat 1.894.202 TL
Konum BİTLİS / TATVAN
İhale Başlangıç 09.06.2026 14:55
İhale Bitiş 16.06.2026 14:55
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

BİTLİS Tatvan 197 ada 10 parselde 471,01 m² taşınmaz. Kıymeti 1.894.202 TL. 1. artırma 09/06/2026 14:55 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16575354746
İlanı Yayınlayan Tatvan İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-03-09T10:51:15.073Z
Dosya No 2025/134 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl BİTLİS
İlçe TATVAN

Gayrimenkul Bilgileri

İl BİTLİS
İlçe TATVAN
Adres Bitlis İli,Tatvan İlçesi, Adabağ Köyü, 197 Ada 10 Parsel, Köy Civarı Mevkii Tatvan / BİTLİS
Yüzölçümü 471.01 m2
Ada 197
Parsel 10

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 1.894.202,00 TL
KDV Oranı %10
Kıymeti 1.894.202,00 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 09/06/2026 14:55
1. Artırma Bitiş 16/06/2026 14:55
2. Artırma Başlangıç 02/07/2026 14:55
2. Artırma Bitiş 09/07/2026 14:55

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Tarla
İl BİTLİS
İlçe TATVAN
Ada 197
Parsel 10
Yüzölçümü 471,01 m2
İmar Durumu Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere " Taşınmaz imar planı sınırı dışında olup ve Belediye mücavir alanında yer almamaktadır. "
Adres Bitlis İli,Tatvan İlçesi, Adabağ Köyü, 197 Ada 10 Parsel, Köy Civarı Mevkii Tatvan / BİTLİS
Şerhler I. Beyan: 3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır. II.Beyan: Parsel koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ( İhaleye katılacaklarına DİKKATİNE!: Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün E-34332559-230.99-21011434 Sayılı Yazısı Gereğince: İcra Dairenizin 2025/4326 Esas sayılı dosyasından gönderilen Muş İli, Tatvan İlçesi, Adabağ köyü 197/10 ve 175/2 parsel numaralı taşınmazların üzerinde tapu kayıtlarındaki Büyük Ova ve 3083 sayılı Kanun şerhinin, söz konusu taşınmazların icra yoluyla satılmasına engel bir durumun bulunup bulunmadığı hususunda, Bakanlığımız görüşü talep edilmektedir. Bakanlığımız TAYPORTAL sisteminden yapılan inceleme sonucunda; icra yoluyla satışa konu olan parsellerin üzerinde 3083 sayılı Kanunun 6. madde kapsamında olduğu ve büyük ova şerhinin bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazların 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2. bölüm 6. maddesinde "...dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiç bir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verirlir " hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm dogrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışı uygundur. " Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacıdışında kullanılamaz " şerhi tarımsal üretim potansiyeli yüksek, erozyon, kirlenme, amaç dışı veya yanlışkullanımlar gibi çeşitli nedenlerle toprak kaybı ve arazi bozulmalarının hızlı geliştiği ovaların korunması için konulmuştur. Bahse konu beyan, satışa engel teşkil etmemektedir. Ancak, tescil aşamasında söz konusu şerhin terkin edilmemesi ve ayrıca, söz konusu taşınmazların tarım dışı amaçla kullanılması halinde, 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Bu hükümler doğrultusunda, bahse konu taşınmazların ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususunda; görüş bildirilmiştir. İhaleye katılacaklarının dikkatine.)

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 09/06/2026 14:55
1. Artırma Bitiş 16/06/2026 14:55
2. Artırma Başlangıç 02/07/2026 14:55
2. Artırma Bitiş 09/07/2026 14:55

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/134 TLMT.
Satış Memurluğu Tatvan İcra Dairesi
İlan No 16575354746

İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?

Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.