Konut - Batman Merkez - 604,83 m²
Açıklama
BATMAN Merkez İrmi̇ 4940 ada 1 parselde 604,83 m² taşınmaz. Kıymeti 648.460 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16565855736 |
| İlanı Yayınlayan | Batman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-06T09:51:19.143Z |
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | İrmi Mah. 4940 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Batman Merkez / BATMAN |
| Yüzölçümü | 604.83 m2 |
| Ada | 4940 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 648.460,45 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 648.460,45 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | İRMİ |
| Ada | 4940 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 604,83 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | İrmi Mah. 4940 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Batman Merkez / BATMAN |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 11/03/2026 günü 10:36 - 10:36 arası 2. Satış Günü: -- Satış Yeri: BATMAN ADLİYESİ SULH HUKUK 1. MAHKEMESİ KALEMİ 3. KAT D-324 - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1/ Satışa konu taşınmazın pazarlık suretiyle kısıtlının hissesine düşen 64.990,26 TL vesatış masraflarını aşan bedelinden aşağı olmamak üzere, vasinin de hazır olmasıyla en az 3 istekli davet edilmek ve pay sürmesi şartı ile en yüksek bedeli verene pazarlık suretiyle vasinin de huzuruyla yapılacaktır. 2/Taşınmazın hissesinin pazarlık suretiyle en yüksek bedeli verene satışının kesinleşmesi ve taşınmazın devir-teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi 10 gün içinde onaylaması gerekmektedir. Vesayet makamı Hakimlikçe (Batman 1. Sulh Hukuk Mahkemesi) verilecek bu onay ile satış işlemi tamamlanarak kesinleşecektir. 3/ Alıcının satış teminatı dışında kalan satış bedelini ihale tarihinden itibaren en geç 7 gün içinde ödemesi gerekir. 4/ Satış bedeli tamamen ödendikten sonra ihalenin vesayet makamınca onaylanmasına müteakiben, taşınmaz alıcısına teslim edilip taşınmazın alıcı adına tescili işlemleri de vesayet makamın onayı ile yapılacaktır. 5/Satış ilanı tüm ilgililere, mahkeme divanhanesinde ilan edilerek yapılır. 6/Artırıma iştirak edenlerin tahmin edilen kıymetin % 10 si nispetinde teminat bedeli olarak Türk Lirası veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubu vermeleri lazımdır.Türk Lirası dışındaki paralar ve dışındaki teminatlar kabul edilemez. 7/ Satış peşin para iledir. Alıcıya istendiğinde 7 gün süre verilebilir. İhale damga resmi, |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Batman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16565855736 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.