Arsa/arazi - Malatya Battalgazi - 263 m²

nde bulunmaktadır. Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 21.12.2000 tarih ve 303-13 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan inceleme neticesinde, bodrum + zemin + 4 normal ve teras kattan oluşan binanın 2. katında bulunan meskenin; 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, kiler ve üç adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, zemin kaplamaları fayans ve parke, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Hastane Caddesi ile İpek Caddesi arasında konumlu bulunan taşınmaz, Malatya Park Hastanesi ile aynı sokakta olup, hastaneye yaklaşık 50 metre mesafededir. Şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (ENG4U) askı kodu ile hasarsız olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 263,00 m2, net alanı ise 190,00 m2? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.Taşınmazın Toplam Bedeli =5.885.950,00 TL Yiğitcan KOÇYİĞİT Hissesine Düşen Bedel: (5.885.950,00 TL x 1/16)= 367.871,88 TL Adresi : Fırat Mahallesi Şefik Tugay Cad. No:9 İç Kapı No:2Battalgazi / MALATYA