İSTANBUL Beyoğlu 338 ada 3 parselde 180 m² taşınmaz. Kıymeti 9.250.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 10:12 tarihinde başlar.
| İlan No | 16556238781 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T12:02:03.483Z |
| Dosya No | 2024/484 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Adres | nde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur. |
| Yüzölçümü | 180 m2 |
| Ada | 338 |
| Parsel | 3 |
| Muhammen Bedel | 9.250.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.250.000,00 TL |
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 10:12 |
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Ada | 338 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 180,00 m2 |
| Adres | nde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur. |
| Şerhler | Krokisinde Sarı Boya İle Boyalı 5,000 X 5,50 Ebadında Süresiz Olarak İstanbul belediyesi Lehine Portik Saha Olarak İrtifak Hakkı Vardır. İntifa Hakkı F***a G***l E***y'a aittir. Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş'nin 06/11/2025-98063 Sayılı yazı cevabında,"... İstanbul ili Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, 338 Ada 3 Parsel 80 Bağımsız bölüm tamamı hakkında yapılan incelemelerde anılan taşınmazın üzerinde yer alan 3802 nolu Trafo merkezi nedeniyle TEK lehine devam etmekte 12.02.1985 tarihli, 904 yevmiye nolu 99 yıllık kira sözleşmesi bulunduğu tespit edilmiş olup, taşınmaz maliklerinin Şirketimizden herhangi bir alacağı ve borcu bulunmamaktadır. Ayrıca anılan taşınmazın satılması halinde mevcut 99 yıllık kira sözleşmesi aynen korunması gerekmektedir. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı Emlak Şube Müdürlüğünün E-83502474- 804.99-2025.2409712 Sayılı yazı cevabında,"... Belediyemiz hizmetlerinde kullanılmak üzere mülkiyeti Mustafa Muammer ERBOY'a ait İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, İstiklal Caddesi No:62 Halep İşhanı adresinde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur. |
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 10:12 |
| Dosya No | 2024/484 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16556238781 |
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.