Gayrimenkul Arsa/Arazi / Arsa/Arazi

Arsa/arazi - İstanbul Beyoğlu - 180 m²

İSTANBUL / BEYOĞLU
nde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında," ... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur.
9.250.000 TL
Listeye Dön
Fiyat 9.250.000 TL
Konum İSTANBUL / BEYOĞLU
İhale Başlangıç 07.05.2026 10:12
İhale Bitiş 14.05.2026 10:12
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

İSTANBUL Beyoğlu 338 ada 3 parselde 180 m² taşınmaz. Kıymeti 9.250.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 10:12 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16556238781
İlanı Yayınlayan İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-03-05T12:02:03.483Z
Dosya No 2024/484 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe BEYOĞLU

Gayrimenkul Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe BEYOĞLU
Adres nde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Yüzölçümü 180 m2
Ada 338
Parsel 3

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 9.250.000,00 TL
KDV Oranı %20
Kıymeti 9.250.000,00 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 07/05/2026 10:12
1. Artırma Bitiş 14/05/2026 10:12
2. Artırma Başlangıç 01/06/2026 10:12
2. Artırma Bitiş 08/06/2026 10:12

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Arsa
İl İSTANBUL
İlçe BEYOĞLU
Ada 338
Parsel 3
Yüzölçümü 180,00 m2
Adres nde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Şerhler Krokisinde Sarı Boya İle Boyalı 5,000 X 5,50 Ebadında Süresiz Olarak İstanbul belediyesi Lehine Portik Saha Olarak İrtifak Hakkı Vardır. İntifa Hakkı F***a G***l E***y'a aittir. Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş'nin 06/11/2025-98063 Sayılı yazı cevabında,"... İstanbul ili Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, 338 Ada 3 Parsel 80 Bağımsız bölüm tamamı hakkında yapılan incelemelerde anılan taşınmazın üzerinde yer alan 3802 nolu Trafo merkezi nedeniyle TEK lehine devam etmekte 12.02.1985 tarihli, 904 yevmiye nolu 99 yıllık kira sözleşmesi bulunduğu tespit edilmiş olup, taşınmaz maliklerinin Şirketimizden herhangi bir alacağı ve borcu bulunmamaktadır. Ayrıca anılan taşınmazın satılması halinde mevcut 99 yıllık kira sözleşmesi aynen korunması gerekmektedir. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı Emlak Şube Müdürlüğünün E-83502474- 804.99-2025.2409712 Sayılı yazı cevabında,"... Belediyemiz hizmetlerinde kullanılmak üzere mülkiyeti Mustafa Muammer ERBOY'a ait İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, İstiklal Caddesi No:62 Halep İşhanı adresinde, 338 ada 3 parsel üzerinde bulunan C blok 80 ve 85 no.lu bağımsız bölümler 01.12.2022 - 30.11.2027 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesi ile Belediyemizce kiralanmıştır. Söz konusu taşınmazların satılması durumunda Belediyemizin kiracı olduğunun alıcı tarafabildirilmesi gerektiği hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-11367120-165.02.02-7505861 Sayılı yazı cevabında,"... Bu kapsamda Beyoğlu İlçesi, 338 Ada, 3 Parsel C Blok No:80 ve 85 sayılı taşınmazların, özel mülkiyete ait olduğu anlaşıldığından, satış konusu 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası kapsamına girmediğinden, Kentsel Sit Alanında kalan özel mülkiyete ait tescilli taşınmazın satış işlemleri hakkında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı, tapu kütüğünün beyanlar hanesine konulan "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhinin muhafaza edilmesi, ayrıca tescilli taşınmazda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve 08/11/2024 tarih ve 14530 Kurul karar gereklerinin yerine getirilmesinin ilgililerine hatırlatılması hususlarında bilgilerinize arz ederim " şeklinde beyanda bulunulmuştur.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 07/05/2026 10:12
1. Artırma Bitiş 14/05/2026 10:12
2. Artırma Başlangıç 01/06/2026 10:12
2. Artırma Bitiş 08/06/2026 10:12

Kurum Bilgileri

Dosya No 2024/484 TLMT.
Satış Memurluğu İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
İlan No 16556238781

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.