Konut - İstanbul Üsküdar - 920 m²

nde yer almaktadır. 84 Parsel geometrik olarak şekilsiz ve kısmen eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde mahallinde yapılan incelemede Arsa üzerinde eski atıl 1 adet ahşap yapı bulunmaktadır. yapı yaklaşık 150 m2 alanlı olup bakım yapılmadan kullanılamaz durumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde lüks villa ve konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur. Dava konusu taşınmaz sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Değer Tespiti : Tek katlı 2 adet ruhsatsız yapıların toplam taban oturumu yaklaşık 188 m2(112 m2+76 m2) olarak hesaplanmıştır. Buna göre; Bina değeri: ½ x 150m2x 12.250TL/m2 x (1- 0.60) =367.500,00.-TL İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 731 ada, 84 parsel sayılı ana taşınmazın ve üzerindeki yapının 28.11.2024 keşif tarihi itibariyle tamamının değeri:Toplam Değer = Arsa Değeri+ Bina DeğeriToplam Değer = 532.800.000,00+367.500,00TL = 533.167.500,00.-TL olarak hesap edilmektedir.Satışa konu 1/2hissesine karşılık gelen değeri (½) hissesinin değeri 266.583.750.-TL olarak hesap edilmiştir. SATILACAK YER HİSSELİ OLUP SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Daha ayrıntılı bilgiler Anadolu 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/502 Esas sayılı dosyasından alınan ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Burhaniye Mahallesi, Kağıtcıbaşı Sokak, No:62, Üsküdar/ İstanbul