Arsa/arazi - İstanbul Fatih - 116,50 m²
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 11 ada 47 parselde 116,50 m² taşınmaz. Kıymeti 3.333.333 TL. 1. artırma 07/05/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16549508865 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T10:51:08.017Z |
| Dosya No | 2025/600 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | Hocapaşa Mah. Hocapaşa Sok. No:25 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 31.07.2015 tarih, 20815 sayılı imar durum belgesine göre Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, 11 ada 47 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, 2. Derece Ticaret Alanında kalmakta olup H: 9.50 mt. irtifa almaktadır. 46 parsel minimum yapılaşma şartlarını sağlamadığından 47 parsel ile tevhidi gerekmektedir denilmiştir. |
| Yüzölçümü | 116.5 m2 |
| Ada | 11 |
| Parsel | 47 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.333.333,33 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.333.333,33 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 11 |
| Parsel | 47 |
| Yüzölçümü | 116,50 m2 |
| Adres | Hocapaşa Mah. Hocapaşa Sok. No:25 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 31.07.2015 tarih, 20815 sayılı imar durum belgesine göre Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, 11 ada 47 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, 2. Derece Ticaret Alanında kalmakta olup H: 9.50 mt. irtifa almaktadır. 46 parsel minimum yapılaşma şartlarını sağlamadığından 47 parsel ile tevhidi gerekmektedir denilmiştir. |
| Şerhler | "Yönetim Planı:19/10/1992", "AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır."Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/600 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16549508865 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.