Konut - Çanakkale Merkez - 95 m²

nde bulunmaktadır, mülke; Troya Caddesi ile Kutlu Sokak kesişim noktası baz alınarak Kutlu Sokak üzerinde yaklaşık 180 metre batı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin katları ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu bina bodrum + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında, sığınak, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, 5 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 4 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre sağ ön ve arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 95 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 3 adet oda, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon, antre ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak hacminde mermer tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde tam ayak lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür İmar Durumu: Belediye yazı cevabında ''taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında H:18.50 yapılanma koşulunda konut alanı içerisinde kalmaktadır yapı ruhsat tarihi 1989'' olarak belirtilmiştir