Konut - Antalya Kepez - 2,29 m²

Odabaşı Mahallesi, Palmiye Caddesi, A1 Blok, No:46A Kepez / Antalya Satışa Konu Ana Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Odabaşı Mahallesi, 25329 ada 3 parsel üzerindeki sitedeki A1 Blokta konumludur. Site bünyesinde Ayrık nizam tarzında inşa edilmiş 6 adet blok bulunmaktadır. A1 Blok parselin kuzeydoğu köşesinde konumludur. Parselde yatay kat irtifakı kurulu olup, 6 adet blokta 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A1 Blok; yol kotu altı Bodrum kat, yolu kotu üstü, zemin kat ve normal kat olmak üzere toplam 3 katlı betonarme bina olup, projesine göre asansör bulunmamaktadır. Mimari projesine göre kapalı otopark ve müstakil yüzme havuzları bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile sitede inşai faaliyetlerin devam etmediği görülmüştür. Kepez Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 16.06.2023 tarih ve 439 sayılı yapı ruhsatı tanzim edildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Dosyada bulunan Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün yazısında "Antalya İli Kepez İlçesi Odabaşı Mahallesi Palmiye Caddesinde bulunan 25329 ada 3 parsel 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazın inşaat ruhsat tarihi olan 2025 yılı itibariyle emlak vergisine esas arsa m2 birim değeri 58,54 TL'dir." denmektedir. Taşınmaz mimari projesine göre; bodrum katı hol, 3 adet depo, rüzgarlık, kapalı garaj, su deposu ve havuz makine dairesi hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 208 m2, net 180 m2 kullanım alanına, zemin katı villa girişi, oda, salon, mutfak, banyo ve brüt 23 m2 kullanım alanlı teras hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 114 m2, net 100 m2 kullanım alanına, normal katı 3 adet oda, 2 adet giyinme odası,3 banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 135 m2, net 117 m2 kullanım alanına sahiptir. Toplam brüt 457 m2, net 397 m2 kullanım alanına sahiptir. Mimari projesine göre güney yönünde yaklaşık 32 m2 kullanım alanına sahip müstakil yüzme havuzu bulunmaktadır.Keşif tarihi itibari ile; duvarları tuğla vaziyette olup, kaba ve ince sıva yapılmamıştır. Bütün zeminler beton vaziyettedir. Kapı ve pencere montajı yapılmamıştır. Kat bağlantı merdiven trabzan montajı yapılmamıştır. Keşif tarihi itibari ile yaklaşık %50 inşaat seviyelidir. Samsun Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/38 Esas sayılı dosyasından verilen karar gereğince her iki satışta da 10.770.000,00 TL 'den aşağı olmamak üzere satılmasına karar verildiğinden satış vb masraflar eklenerek toplam 11.085,400 TL aşağı olmamak üzere satış yapılacaktır.