Konut - Isparta Merkez - 374,25 m²

nde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 3 katlı yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede 3 katlı yapılar, Karaağaç Mahallesi Mezarlığı, Isparta Garnizon Şehitliği, semt pazarı, Köy Garajı, Cami, Atatürk İlkokulu ve Ortaokulu, Zehra Ulusoy İlkokulu ve parkı vardır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 1350m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Geometrik olarak dikdörtgen konumlu olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parsel kuzeybatı taraftan 1844 sokağa cepheli olup ara parseldir. Dava konusu taşınmaz üzerinde 3-A yapı sınıfında, bodrum kat+zemin katt 1.kattçatı kattan ibaret yığma yapı tarzında yapılmış bina bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölüm dairelerin yer aldığı bina güneybatı cepheden bitişik nizamdır, ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır, asansörsüz olan binada her katta tek daire vardır, Bina halihazırda soba ısınmalıdır. Bina girişi 1844 sokağa bakan kuzeybatı cepheden olup zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Merdivenler mozaik kaplı olup demir korkulukludur. Dava konusu daireler binanın bodrum katında, 1. Katında ve çatı katında konumlu olup Kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneydoğu cephelidir. Keşif anında bağımsız bölüm daireler gezilememiştir. Dava konusu taşınmazların dış görünümüne ait fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Dava konusu dairelerle ile ilgili olarak Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. 29.12.1998 Kat mülkiyeti onaylı mimari projesine göre; dava konusu bağımsız bölüm dairenin bulunduğu binada bodrum kat, zemin kat, 1. Normal kat ve çatı kat olmak üzere 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina için Isparta Belediyesinden 22.06.1977 tarih, 7/343 no'lu İnşaat Ruhsatnamesi, 24.09.1981 tarih 6/258 no'lu Ruhsat Yenileme, bodrum kat, zemin kat ve çatı kat için 30.11.1984 tarihinde 2/98 sayı ile imar affından yararlanılarak ruhsat ve iskan belgesi düzenlenmiştir. Bina yaklaşık 41 yıllıktır. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken: Kat mülkiyeti onaylı Mimari projesine göre dava konusu 1 nolu bağımsız bölüm daire misafir odası, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, antre, hol, banyo, Wc'den oluşmakta olup Isparta Belediyesinden 30.11.1984 tarihinde 2/98 sayı ile imar affından yararlanılarak alınan ruhsat ve iskan belgesine göre bodrum kat brüt alanı 86,00m 'dir. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Pencere doğramaları demir doğramalıdır. Bodrum kat daire yol seviyesinin altındadır. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Adresi : Karaağaç Mah. 1844 Sok. No:4 Isparta Merkez / ISPARTA