Arsa/arazi - İstanbul Esenyurt - 95,03 m²
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt 95,03 m² taşınmaz. Kıymeti 2.800.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 14:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16543819292 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T11:51:20.88Z |
| Dosya No | 2025/6809 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | Talatpaşa Mahallesi,Pazar Yolu Caddesi, No:2, Sedai Plaza, 7. Kat, 70 No.Lu İşyeri Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 95.03 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.800.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.800.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Yüzölçümü | 095,03 m2 |
| Arsa Payı | 135/22000 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı TEM GÜNEYİ, 2. ETAP 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI' nda; T.A.K.S. 0.40, K.A.K.S/Emsal 1.75, Ticaret+ Hizmet Alanında kaldığı belirtilmektedir. |
| Adres | Talatpaşa Mahallesi,Pazar Yolu Caddesi, No:2, Sedai Plaza, 7. Kat, 70 No.Lu İşyeri Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 04/02/2008 tarih ve 2085 yevmiye sayılı" 1 YTL. Bedel karşılığında kira şerhi" bulunmakta olup BEDAŞ' ın 02/12/2025 tarihli yazısı ile "Taşınmazın satılması halinde mevcut 99 yıllık kira şerhinin aynen korunması gerektiği" bildirilmiştir. İş bu şerh baki kalmak suretiyle tescil yapılacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:02 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/6809 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16543819292 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.