Konut - Çorum Merkez - 120 m²

Bahçelievler Mahallesi Bahçelievler 1. Cad. No:1/18 Anıt Apt. B Çorum Merkez / ÇORUM'dur.Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 10.04.1975 tarihli ve 81 sayılıdır.Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 1,15 km, Çorum Valiliğine 500 metre, Çorum Belediyesine 1,70 km, 100. Yıl Millet Bahçesine 130 mtre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde, şehir merkezindeki ana caddelerden olan Gazi Caddesine çok yakındır. Bulunduğu bölgede arazi yapısı düze yakın olup çok az eğimlidir. Taşınmaz çevresinde 5-7 katlıyapılar vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma hızı düşük ve yapılaşma yoğunluğu yüksektir. Bölgede yapılaşma hemen hemen tamamlanmış durumdadır. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Vali Konağı, Bahçelievler Camii, Öğretmenevi, Yunus Emre Parkı, Atatürk Kapalı Spor Salonuolarak ifade edilebilir.Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Teras Kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Bina girişleri ayrı, çatısı tek çatı olan2 bloktan oluşmaktadır. Binanın girişlerinden biri kuzeydeki yoldan, diğeri ise batıdaki yoldandır. Taşınmazın olduğu blokta zemin ve bodrum katta işyerleri ve meskenler bulunmakta olup üst katlarda her katta 2 bağımsız bölüm vardır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı ferforje demir kapı olup yağlı boyalıdır. Merdiven duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamakları ve sahanlıkları mermer, korkulukları boyalı demir doğramadır. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binada asansör vardır. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur.3. sınıfBgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. Ana taşınmazın yaşı itibariyle yıpranması fazladır. 18 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 3. katındadır. Kuzey ve batı cephelidir.Köşebaşı konumlu olan dairenin iki taraftan da yola cephesi vardır. Dairenin brüt alanı yaklaşık 120 m2 dir.Halihazırda mesken olarak kullanılan taşınmaz projesine göre; 3 yatak odası, salon salomenje,mutfak, banyo, wc, antre, hol, soyunma ve 3 balkon mahallerinden oluşan 3+1 dairedir. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Tadilat yapılan duvarlarda alçı sıva çekili değildir. Mutfak, salon, antre ve yatak odasında havuz asma tavan vardır.Islak hacimler hariç zeminler laminant parke kaplamadır, süpürgelikler takılı değildir. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır, wc duvar seramiklerinde az da olsa tamir edilecek kısımlar vardır. "L" şeklindeki mutfak tezgahı mermerit, tezgah altı dolabı mdf-lamdır. Tezgah üstü dolabı yoktur.Isınması bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Balkon korkuluğu demir doğramadır. Balkonun bir tanesi katlanır cam balkon ile kapatılmıştır. Mutfak balkonu ise kapatılarak mutfağa dahil edilmiştir. Daire içerisinde tadilat yapıldığı, yapılan tadilatın tam bitmediği görülmüştür. Projedeki; salon salomenje kısmının ikiye bölünerek bir kısmının oda haline getirildiği, diğer kısmının ise yatak odası birleştirildiği, yatak odası dişlerine kiler tarzı küçük mahaller oluşturulduğu, banyo yanındaki soyunma odasının kaldırılarak çamaşır makinası için alan oluşturulduğu, iç kapı ve kapı kasalarından bazılarının henüz takılı olmadığı,ara bölmelerde alçı paneller kullanıldığı, alçı panel duvarların alçı sıvasının çekili olmadığı, alçı ve boya işlerinin tam bitmediği görülmüştür. Bağımsız bölümdeki tadilat çalışması büyük oranda tamamlanmıştır, ancak bitmemiş durumdadır. Adresi : Taşınmazın posta adresi : Bahçelievler Mahallesi Bahçelievler 1. Cad. No:1/18 Anıt Apt. B Çorum Merkez / ÇORUM'dur. ÇORUM