Arsa/arazi - Adana Feke - 299,58 m²

nde yer almaktadır. 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Söz konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göreGİRİLEMEYEN BİNA TESPİTİ yapılmıştır.Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmaz HASARSIZ durumdadır. Yapı Yapı Sınıfı Birim Maliyet (TL/m2) Alan (m2) Yıpranma Oranı -Yapı Bedeli Yapı Değeri 2-C 12.400,00 85,00 40-632.400,00 TL b- Zemin Değeri; Taşınmazın, Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kısmen ev ve bahçesi ve kısmen de sebze bahçesi durumundadır. Taşınmazın mahalle içinde konutların yoğun olduğu bölgede bulunmaktadır. Bu bölgede arsa varlığının az olması,taşınmazın değerini önemli derecede artırmaktadır. Bu nedenle taşınmaz arsa olarak değerlendirilmesi uygun olacaktır.Taşınmaz 299,58 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu adına TAM hisseli olarak kayıtlıdır. O yörede bu özelliklere sahip ev ve bahçe arazisinin bir dönümü yani 1000.00 m2 sinin ortalama değeri, 450.000,00 TL?dir. Borçlunun 299,58 m2 taşınmazının ortalama değeri 299,58 m2 x 450.000,00 TL/da = 134.811,00 TL?dir. Taşınmazda borçlunun hissesinin toplam değeri: 134.811,00 TL + 632.400,00 TL = 767.211,00 TL dir. Adresi : Adana İli Feke İlçesi Ortaköy Mahallesi Tahta Köprü Mevkii 109 Ada 14 ParselFeke / ADANA