Konut - Çanakkale Merkez - 41 m²

nde bulunmaktadır. Konu mülke; Ahmet Piriştina Caddesi ile 118. Sokak kesişim noktası baz alınarak 118. Sokak üzerinde yaklaşık 250 metre kuzeydoğu yönde ilerledikten sonra solda konumlu Gazi Meclis Caddesine 300 metre ilerledikten sonrataşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin ve üst katları konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok isimli 2 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu B blok bina parselin güney cephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu B blok bina bodrum + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ve teknik hacimler, zemin katta bina girişi, kapıcı dairesi ve 7 adet mesken, 7 normal katın her birinde 8 er adet mesken olmak üzere toplam 63 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri şap seviyesinde, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı henüz montajı yapılmamıştır. Isınma merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmakta, ray montajı takılmış, kat kapıları ve kabin montajı henüz yapılmamıştır. Ana taşınmaz inşa seviyeli olduğu keşif tarihi ile %62 inşa seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu 6 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın zemin katında, bina girişine göre sol arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 41 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon+mutfak, 1 adet oda, hol ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri tüm hacimlerde şap seviyesinde, duvarlar saten alçı şeklinde boyasızdır. Mutfak ve banyo hacimlerinde eksik imalatlar bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı, iç kapıları ve pencere montajı henüz yapılmamıştır. Kıymet takdiri istenen Karacaören Köyü Mahallesi, 133 Ada, 2 Parsel üzerinde;B blok zemin kat,