Konut - Manisa Şehzadeler - 87 m²

Arda Mahallesi Yümlü GEDİZ Cad. No:34/4 Şehzadeler/Manisa olarak tespit edilmiştir. Şehzadeler Belediyesinin BİLA tarih ve 67676 sayılı yazısında Parselin İmar Durumunun 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 Kat, (B-5), Ticaret-Konut (TİCK) olarak planlanan alanda kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz ilçenin merkezi bir yerinde, marketler, dükkanlar, otobüs ve taksi durakları, otoparklar, pazaryeri, eczaneler gibi yerlere yürüyüş mesafesinde olan bir noktada, işlek bir sokak üzerinde bulunmaktadır. Konuma ulaşım toplu taşıma+yürüyüş, özel araç ve taksi ile sağlanabilir. Çevre, ulaşım ve konum özellikleri iyidir. Harita verilerine göre Barış Manço Meydanına 230 m, Eski Manisa Otogarı (BŞB Otoparkı) ve Perşembe Pazarı alanı 200 m, Yunusemre MTAL 400 m, Hasan Türek Anadolu Lisesi 260 m, Ahmet Tütüncüoğlu Ortaokulu ve MASKİ İkiz Kulelerine 675 m, Şehzadeler Kaymakamlığına 1,7 km uzaklıktadır. Ana taşınmaz yapılaşma ve imar çalışmaları uzun süre önce tamamlanmış, nüfus yoğunluğu ilçe merkezi ortalamaları üzerinde, genellikle 5-6 katlı apartmanlardan oluşan, hem konut stokunun hem ticari faaliyetlerin (mağaza, dükkan, market, vb.) fazla olduğu bir noktada yer almaktadır. Bina köşe konumludur. Civarda konut stoku eski olmasına karşın konut arzı yetersiz olduğundan kiralama kabiliyeti yüksektir. Şehzadeler ilçe merkezinde arz edilen genel alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanan bir konumda bulunmaktadır. Ana taşınmaz bina 5 katlı, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bitişik nizam özelliğinde, mesleki deneyim ve kanaatlere göre 30 yıllık, asansörsüz ve doğalgaz tesisatı bulunan bir binadır. Tespit konusu bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 WC piyeslerinden ibarettir. Islak hacimlerde yerler ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Banyoda duş kabini, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Piyeslerde duvarlar kabatince sıvalı ve boyalı; döşeme kaplamaları mozaik karo malzemedir. Mutfak tezgâhı mermerit, dolapları ahşap üzeri yağlı boyadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları ahşap üzeri yağlıboyadır. Dış doğramalar beyaz alüminyum doğramadır. Isıtma sobalıdır. Daire içinde halen oturulmaktadır. Standart daire özelliğinde olduğundan isteğe bağlı tadilat gerekebilir. Daire fiili kullanım alanı 85.00 m2'dir. Yukarıda özelllikleri yazılı taşınmaz bir borç nedeniyle açık arttırma suretiyle satılacaktır. Adresi : Arda Mahallesi, Yümlü Gediz Caddesi, No:34/4 Şehzadeler / MANİSA İmar Durumu: Şehzadeler Belediyesinin BİLA tarih ve 67676 sayılı yazısında Parselin İmar Durumunun 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 Kat, (B-5), Ticaret-Konut (TİCK) olarak planlanan alanda kaldığı belirtilmiştir.