Konut - Çorum Merkez - 105 m²

nde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 3,86 km, saat kulesine 1,38 km ve Çorum Valiliği'ne 1,12 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu 905 ada 23 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı,Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 11.04.2005 tarih, 9/9 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Karşıyaka 4. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 916,18 TL'dir. Taşınmazın Bulunduğu Bina: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat+ zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. A Blok 1 Numaralı Bağımsız Bölüm: taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 105,00m2 kullanım alanına sahiptir. Onaylı projesinden farklı olarak zemin terası eklenerek toplamda takribi brüt 111,00 m2 kullanım alanına haiz olmuştur. Salon, oda, mutfak, antre ve hol zeminleri laminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde sunta-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları üzeri yağlı boyalı panel kapı, pencereleripvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak 1.900.000,00 TL kıymet takdir edildiği ve kesinleştiği anlaşılmıştır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Karşıyaka 4. Sokak, Deniz Apt., No: 3/1 Çorum Merkez