Konut - ŞIRNAK CİZRE - 125 m²

Açıklama

ŞIRNAK Ci̇zre 125 m² taşınmaz. Kıymeti 6.145.222 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No	16480197753
İlanı Yayınlayan	Cizre (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi	2026-02-19T14:21:05.66Z
Dosya No	2025/2 SATIŞ
İlan Türü	Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl	ŞIRNAK
İlçe	CİZRE

Gayrimenkul Bilgileri

İl	ŞIRNAK
İlçe	CİZRE
Yüzölçümü	125 m2

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel	6.145.222,86 TL
KDV Oranı	16 nolu bağımsız bölüm için %1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler için %20
Kıymeti	6.145.222,86 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği	İlan
İl	ŞIRNAK
İlçe	CİZRE
Yüzölçümü	125 m2
İmar Durumu	Ayrık nizam 5
Şerhler	2. Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Birinci Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığı: 26/03/2026 günü saat 10:39 İkinci Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığı: 28/04/2026 günü saat 10:39 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış belirtilen tarih ve saatte Elektronik Satış Portalı ( esatis.uyap.gov.tr ) üzerinden yapılacaktır. Verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si ile satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacakların toplamından, hangisi yüksekse en az o tutarı, ayrıca paraya çevirme ile paylaştırma giderlerini karşılamak zorundadır. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin %10'u tutarında teminat gösterilmesi zorunludur, Nakit teminat en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden ödenecektir. Teminat mektubu verilmesi halinde ise mahcuzun muhammen kıymetinin %10'unu karşılayan kesin ve süresiz banka teminat mektubunu en geç artırma süresinin bitiminden bir gün önceki iş günü mesai bitimine kadar elden teslim edilmesi zorunludur. 3-Artırmaya temsilcisi aracılığıyla katılacakların, usulüne uygun düzenlenmiş vekaletname-yetki belgesi ile en geç artırma süresinin bitiminden önceki bir iş günü mesai bitimine kadar müracaat etmeleri ve teminatı yatırmaları ya da teminat mektuplarını teslim etmeleri gerekmektedir. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde, belirli payları satın almak isteyen müşterek alacaklıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün mesai bitimine kadar başvurarak hisse oranları ve adına pey sürecek hissedar veya temsilciyi bildirmeleri, usulüne uygun yetki belgesi sunmaları ve teminatı yatırmaları veya teminat mektubu teslim etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden alacaklı ile ortağının satış yoluyla giderilmesini isteyen pay sahibi en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar başvurmak şartıyla artırmaya katılabilir, alacak veya pay teminat miktarını karşılıyorsa ayrıca teminat alınmaz; yetersiz kalması halinde eksik için teminat ödenir veya teminat mektubu ile tamamlanır. 6-Varsa ipotekli alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ile masraf taleplerini belgeye dayalı olarak satış ilanından itibaren 15 gün içinde bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde tapuya şerh edilmemiş ve süresinden bildirilmemiş haklar, satış bedelinin paylaşımında dikkate alınmayacaktır, bu hüküm irtifak hakları için de geçerlidir. 7- İhale alıcısı, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine dair tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilanından itibaren en geç 7 gün içinde ilgili ihale hesabına ödemesi gerekmektedir, en yüksek teklifi verenin süresi içinde ihale bedelini ödememesi halinde teminatı iade edilmez, öncelikle satış masraflarına mahsup edilir, kalan kısmı hak sahibine ödenir. 8-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin kalan bedeli yatırmaması nedeniyle nedeniyle ihalenin yapılamaması ya da iptali halinde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 9- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar, malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesinden sonra yapılacaktır. 10- 16 nolu bölüm için %1, 2 ve 3 nolu bölümler için %20 KDV uygulanır, %0,569 damga vergisi, tapu harcı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 19/02/2026 Mehmet Emin GÜMÜŞ Satış Memuru 139487 (İİK m.114 ve m.126)

Kurum Bilgileri

Dosya No	2025/2 SATIŞ
Satış Memurluğu	Cizre (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No	16480197753

İlan Bilgileri

Kategori	Konut
Şehir	ŞIRNAK
İlçe	CİZRE
Tahmini Değer (Muhammen Bedel)	6.145.222 TL
KDV Oranı	16 nolu bağımsız bölüm için %1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler için %20
Dosya / İhale No	2025/2 SATIŞ

Gayrimenkul Özellikleri

Alan

125 m²

İşlemler

Orijinal kaynak sayfasına git

Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden, teminat yatırmadan veya işlem başlatmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayınız.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.