Arsa/arazi - İstanbul Ümraniye - 1.160 m²
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye 297 ada 45 parselde 1160 m² taşınmaz. Kıymeti 7.500.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 14:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16463026537 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T12:20:57.65Z |
| Dosya No | 2025/195 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | Tepeüstü Mahallesi, Örnek Sokak No:12 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 540,70 m2 İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Adalı Mahallesi, 297 ada, 45 parsel sayılı taşınmazın 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017-29.11.2021-30.11.2022-21.02.2024 Tasdik Tarihli ve 1/1000 Ölçekli, Ümraniye Çakmak - Ihlamurkuyu - Y.Dudullu - Y.Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam, KAKS:1,85 yapılanma şartlarında ticaret ve konut alanında kaldığı, yaklaşık 119 m 2 yola terki olduğu anlaşılmıştır. |
| Yüzölçümü | 1160 m2 |
| Ada | 297 |
| Parsel | 45 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.500.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 7.500.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Ada | 297 |
| Parsel | 45 |
| Yüzölçümü | 1160 m2 |
| Adres | Tepeüstü Mahallesi, Örnek Sokak No:12 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 540,70 m2 İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Adalı Mahallesi, 297 ada, 45 parsel sayılı taşınmazın 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017-29.11.2021-30.11.2022-21.02.2024 Tasdik Tarihli ve 1/1000 Ölçekli, Ümraniye Çakmak - Ihlamurkuyu - Y.Dudullu - Y.Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam, KAKS:1,85 yapılanma şartlarında ticaret ve konut alanında kaldığı, yaklaşık 119 m 2 yola terki olduğu anlaşılmıştır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:00 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/195 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16463026537 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.