Arsa/arazi - Erzurum Aziziye - 1,25 m²
Açıklama
ERZURUM Azi̇zi̇ye 1,25 m² taşınmaz. 1. artırma 07/04/2026 13:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16459779218 |
| İlanı Yayınlayan | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T11:50:55.303Z |
| Dosya No | 2025/5 İFLAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | AZİZİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | AZİZİYE |
| Adres | Gezköy Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi 3. SokakAziziye / ERZURUM İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde TAKS = 0,55, KAKS = 0,70 ve Hmax = Serbest yapılaşma koşulu ile Sanayi Alanı yapı adası içerisinde kalmaktadır. |
| Nitelik | Tapu kaydına göre; Erzurum İli, Aziziye İlçesi, Gezköy Mahallesi, Küçüksu Mevkii, 4352 Parsel Sayılı, Tek Katlı Fabrika Binası ve Arsası vasfında 10.001,25 m2 |
| Yüzölçümü | 1.25 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 68.001.130,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 13:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tapu kaydına göre; Erzurum İli, Aziziye İlçesi, Gezköy Mahallesi, Küçüksu Mevkii, 4352 Parsel Sayılı, Tek Katlı Fabrika Binası ve Arsası vasfında 10.001,25 m2 |
| İl | ERZURUM |
| İlçe | AZİZİYE |
| Yüzölçümü | 001,25 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde TAKS = 0,55, KAKS = 0,70 ve Hmax = Serbest yapılaşma koşulu ile Sanayi Alanı yapı adası içerisinde kalmaktadır. |
| Adres | Gezköy Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi 3. SokakAziziye / ERZURUM İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde TAKS = 0,55, KAKS = 0,70 ve Hmax = Serbest yapılaşma koşulu ile Sanayi Alanı yapı adası içerisinde kalmaktadır. |
| Şerhler | 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince taşınmazın takyidatlı tapu kaydı üzerinde ERZURUM 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 18/07/2022 Tarihli ve 8798 yevmiyeli " OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına “Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur.†şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. " şerhi bulunmakta olup; taşınmazın dosyamızdan cebri icra satışının yapılabilmesi için ihale alıcısı tarafından bu şerhi işlettiren ERZURUM 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN "Uygunluk Görüş Yazısı" alınması gerekmektedir. Yasal İhtarat: 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ (OSB) KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE TÜM SORUMLULUĞUN KENDİLERİNE AİT OLDUĞU HUSUSU İHTAR OLUNUR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 13:55 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/5 İFLAS |
| Satış Memurluğu | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16459779218 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.