Konut - Samsun İlkadım - 600 m²

Derecik Mahallesi, Derecik Caddesi, No: 20, Daire:7, İlkadım, Samsundur. 3- Kıymet takdiri konusu taşınmaz, taşınmaz Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6918 Ada, 12 Parselin üzerinde bulunmaktadır. Arsa yüzölçümü 600,00 m2dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın bir cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Gazi Devlet Hastanesine 4,36 km, İlkadım Belediyesi?ne 2,42 km ve Samsun Adliyesi?ne 5,73 km mesafede bulunmaktadır. 4- Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi 6918 ada, 12 no'lu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında : Ticaret +Konut Alanı Emsal Nizam (E:1.30- Yençok:6) Katlı yere isabet etmektedir. 5- Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup taşınmaz Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6918 Ada, 12 Parselde yer alan arsa üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz bina üzerinde zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Taşınmaz bina kapısı demir doğrama olup dış cephesi boyalı ve çatısı mevcuttur. Binanın ortak alanlarında zeminler mermer kaplı duvarlar plastik boyalı, merdivenler mermer kaplı korkulukları demir doğramadır.6- Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6918 Ada, 12 Parselde yer alan 3.Normal Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz mesken: Mimari projesine göre genel net 95,38 m2 genel brüt 100,21 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda mimari projesine göre 2 adet balkon, 2 yatak odası, antre, mutfak, salon, wc, banyo bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, doğalgaz bağlantıları yapılmış, odalarda duvarlar plastik boyalı, zeminler laminant parke, kapılar ahşap kapı, ıslak mekanlarda zemin-duvar seramik kaplı olup mutfak dolapları mevcuttur. Yapıya ait inşaat ruhsatı 27.12.2006 ve yapı kullanma izin belgesi 12.07.2007 tarihinde alınmış olup yaklaşık 18 yıllık bir yıpranmaya sahiptir. 7- Tarafımdan Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6918 Ada, 12 Parselde yer alan 3.Normal Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz meskenin değeri 2.669.402,43 TL olarak takdir edilmiştir. 8- Fiyatlar tespit edilirken serbest piyasa rayiçleri, serbest alımlar, mahalli rayiçler, emsal bedeller, mevcut durumu, mekanlara yakınlık uzaklık gibi etkenlerle birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca her yıl açıklanan inşaat ve tesisat analiz ve birim fiyatlarını gösterir liste ve yapı yaklaşık birim maliyet tablosundan faydalanılmıştır. Değerlendirme yapılırken, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi esas alınmıştır. Adresi : Derecik Mah. Derecik Cad. No:20/7İlkadım / SAMSUN İmar Durumu: İnşaat tarzı Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi 6918 ada, 12 no'lu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında : Ticaret +Konut Alanı Emsal Nizam (E:1.30- Yençok:6) Katlı yere isabet etmektedir.