Konut - Mersin Yenişehir - 566 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup; elektrik, yol ve su problemi bulunmayan taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta ? üst gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında site içerisinde yüksek katlı tek bloklu veya çok bloklu yapılaşma mevcuttur. Etrafında; benzer nitelikte siteler, boş arsalar, sağlık tesisi, okul ve cami ile çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini İstemihan Talay Caddesinin 450 metre güneyinde, Mevlana Aile Sağlığı Merkezinin 200 metre batısında, Mersin Vali 540 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir Kiymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içine bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgene yakın formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Etrafı üzeri panel telli ihata duvarı ile çevrelenmiş olan siteye giriş kuzey cephedeki site giriş kapısında sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve İki adet blok bulunmaktadır. Sitenin peyzaj düzenlemesi tamamlanmıştır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu (A) Blok arsa zemininin kuzeyinde konumlanmıştır. Blok betonarme şekilde zemin * 14 kat olarak imal edilmiştir. Yapının imalatı için Yenişehir Belediyesince tanzim edilmiş 15.07.2014 tarih ve 3/73-122/2014 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Deği; sakanlığı'nın belirlemişi olduğu yapı sınıf be gruplarından IV. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır.Blok dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Blok giriş kapısı güney cephede yer almaktaolup, giriş kapısı alüminyum doğramadan imal edilmiş şifreli fotoselli kapıdır. Blok girişinde zemin granit ile kaplanmış olup, duvarlar dekoratif malzemeler ile süslenmiştir. Blok girişinde asma tavan çalışması mevcut olup, spot aydınlatma ve geleneksel aydınlatma armatürleri bir arada kullanılmıştır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanış olup, merdiven trabzanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin granit ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcut olup, geleneksel aydınlatma armatürleri kullanılmaktadır. Blokta çift asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu güney, kuzey ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, oda * mutfak, banyo, wc ebeveyn banyosu, giyinme odası ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Brüt alanı 200,00m2, net alanı ise 167,00m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışına göre sağda, a ına göre solda konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları lake kapıdır. Balkon kapları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Zeminler kısmen laminanat parke, kısmense seramik ile kaplanmıştır. Duvarlar kısmen sıvalı ve boyalı olup, kısmense duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Asma tavan çalışmaları mevcut olup, spot aydın Adresi : Mersin İli Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Kızboğuldu Mevkii, 51 Ada, 1 Parsel Yenişehir / Mersin/ MERSİN