İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Konut

Konut - Edirne Merkez - 798 m²

EDİRNE / MERKEZ
; Atatürk Mahallesi Cahit Istalanca Sokak Bender Apartmanı B Blok D:12 Merkez/Edirne' dir. Dükkan şehir merkezinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahına yakındır. Vali Fahri Yücel İlkokulunun yanında, yeni yerleşim bölgesinde yer almakta ve Edirne'nin tercih edilen seçkin semtinde konumlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Dükkan; 3 Oda, giriş holü, mutfak, tuvalet ve depo hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 150 m2 ve Net Alanı 135 m2 olduğu anlaşılmış olup, sokak zemininden 7 basamak ile içeri girilen, çocuk oyun salonu olarak kullanılan, bireysel sistem doğalgaz kombili, 3B yapı grubuna girdiği tespit edilmiştir. Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,50Blok Nizam 5 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın
9.000.000 TL
Listeye Dön
Fiyat 9.000.000 TL
Konum EDİRNE / MERKEZ
İhale Başlangıç 09.04.2026 10:13
İhale Bitiş 16.04.2026 10:13
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

EDİRNE Merkez 1899 ada 4 parselde 798 m² taşınmaz. Kıymeti 9.000.000 TL. 1. artırma 09/04/2026 10:13 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16455121621
İlanı Yayınlayan Edirne İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-02-16T11:21:07.08Z
Dosya No 2025/913 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl EDİRNE
İlçe MERKEZ

Gayrimenkul Bilgileri

İl EDİRNE
İlçe MERKEZ
Adres ; Atatürk Mahallesi Cahit Istalanca Sokak Bender Apartmanı B Blok D:12 Merkez/Edirne' dir. Dükkan şehir merkezinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahına yakındır. Vali Fahri Yücel İlkokulunun yanında, yeni yerleşim bölgesinde yer almakta ve Edirne'nin tercih edilen seçkin semtinde konumlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Dükkan; 3 Oda, giriş holü, mutfak, tuvalet ve depo hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 150 m2 ve Net Alanı 135 m2 olduğu anlaşılmış olup, sokak zemininden 7 basamak ile içeri girilen, çocuk oyun salonu olarak kullanılan, bireysel sistem doğalgaz kombili, 3B yapı grubuna girdiği tespit edilmiştir. Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,50Blok Nizam 5 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın
Yüzölçümü 798 m2
Ada 1899
Parsel 4

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 9.000.000,00 TL
KDV Oranı %20
Kıymeti 9.000.000,00 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 09/04/2026 10:13
1. Artırma Bitiş 16/04/2026 10:13
2. Artırma Başlangıç 05/05/2026 10:13
2. Artırma Bitiş 12/05/2026 10:13

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Daire
İl EDİRNE
İlçe MERKEZ
Ada 1899
Parsel 4
Yüzölçümü 798,00 m2
Arsa Payı 27/648
İmar Durumu 08/01/2026 tarihli Belediye İmar cevap yazısında " İlgi dilekçeniz ile bilgi istenen, Edirne Merkez, 1899 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz 1/1000
Adres ; Atatürk Mahallesi Cahit Istalanca Sokak Bender Apartmanı B Blok D:12 Merkez/Edirne' dir. Dükkan şehir merkezinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahına yakındır. Vali Fahri Yücel İlkokulunun yanında, yeni yerleşim bölgesinde yer almakta ve Edirne'nin tercih edilen seçkin semtinde konumlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Dükkan; 3 Oda, giriş holü, mutfak, tuvalet ve depo hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 150 m2 ve Net Alanı 135 m2 olduğu anlaşılmış olup, sokak zemininden 7 basamak ile içeri girilen, çocuk oyun salonu olarak kullanılan, bireysel sistem doğalgaz kombili, 3B yapı grubuna girdiği tespit edilmiştir. Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,50Blok Nizam 5 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın
Şerhler Dosyasındaki ve Tapu Kaydındaki gibidir. Diğer: Beyan:2AT3402 Sayılı kanun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 23/12/2021-27219 yevmiye" beyanı, Beyan: Yönetim Planı: 09/07/2008-8453 yevmiye"beyanları ile satılacaktır.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 09/04/2026 10:13
1. Artırma Bitiş 16/04/2026 10:13
2. Artırma Başlangıç 05/05/2026 10:13
2. Artırma Bitiş 12/05/2026 10:13

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/913 TLMT.
Satış Memurluğu Edirne İcra Dairesi
İlan No 16455121621

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.