Konut - Çorum Merkez - 805,70 m²

nde yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 3,31 km, saat kulesine 6,04 km ve Çorum Valiliği'ne 6,61 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 180 ada 1 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E: 1.00 Hmax: 21.50 Yapılaşma Şartlarında, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 03.05.2011 tarih, 5/11-E sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Akkent 8. Caddeiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 147,61 TL'dir. Tapu Kaydı Satışı yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Celilkırı Mahallesi, Ada: 180 Parsel: 1'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 12.805,70 m2 yüzölçümünde, 8 Bloklu Kargir Bina ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 1/128 arsa paylı, DY-5 Blok, zemin katta yer alan, tamamıK**** oğlu E**** K**** adına1 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü lehine,26.01.2011 tarih ve1993 yevmiye numaralı "Diğer (Konusu: Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı'nca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir.)'' beyanı bulunmaktadır. Taşınmazı alan alıcı bu şerh ile beraber satın alacaktır. Satış Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina satış konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat+ zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satış KonusuDY-5 Blok, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Satışkonusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 2 oda, salon + mutfak, antre, banyo-wcmahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt 57,00m2kullanım alanına sahiptir. Salon ve oda zeminleri laminat kaplamalı, mutfak zeminleri seramik kaplamalı,duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı ve dolabı bulunmamaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları panel kapı, pencereleri pvcdoğramalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(11.12.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 1.600.000,00 TL (BİRMİLYONALTIYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Akkent Mahallesi, Akkent 8. Cadde, No: 18/1 Merkez/Çorum Çorum Merkez / ÇORUM