Arsa/arazi - Balıkesir Ayvalık - 802,56 m²
Açıklama
BALIKESİR Ayvalik 390 ada 10 parselde 802,56 m² taşınmaz. Kıymeti 3.850.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 10:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16428053277 |
| İlanı Yayınlayan | Ayvalık 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T20:20:54.287Z |
| Dosya No | 2025/13 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Adres | Küçükköy Mah. Millet Cad. Çolaklar 3 Apt. No:45/2Ayvalık / BALIKESİR |
| Nitelik | Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mah. 390 ada, 10 parsel, 2 nolu bağımsız bölüm. Taşınmaz 802,56 m2 |
| Yüzölçümü | 802.56 m2 |
| Ada | 390 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.850.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.850.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mah. 390 ada, 10 parsel, 2 nolu bağımsız bölüm. Taşınmaz 802,56 m2 |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Ada | 390 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 802,56 m2 |
| Arsa Payı | 80/1400 |
| İmar Durumu | 08/09/2025 tarihinde Bakanlık Makam oluru ile revizyon imar planları onaylanmış olup söz konusu planlar askıdadır. |
| Adres | Küçükköy Mah. Millet Cad. Çolaklar 3 Apt. No:45/2Ayvalık / BALIKESİR |
| Şerhler | Doğal Sit Sürdürülebilir koruma ve kontrollü alan içerisinde bulunmaktadır. Stratejik ve 2. Dernece Kara Askeri Yasak Bölgesi İçindedir. 2665 SK 28 Md. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri izin almadan kiralayamayacakları alan içindedir. Askeri Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:45 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/13 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ayvalık 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16428053277 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.